Решение № 2-978/2017 2-978/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-978/2017

Дело № 2- 978/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Т.Е.Хурцилава

При секретаре О.А. Скок

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 25 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Украинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что ДД.ММ.ГГГГ она и её отец ФИО1 М.И приобрели в собственность земельный участок общей площадью 2700 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. Согласно договора купли-продажи, объекты недвижимости приобретались ими в долях: ФИО1 М.И приобрел 2/3 доли, а она-1/3 долю. В соответствии с п. 6 Договора он подлежал регистрации в Исилькульском БТИ, Украинской сельской администрации и Исилькульском райкомземе.

Регистрация договора купли-продажи была произведена в Исилькульском БТИ и Украинской сельской администрации, регистрацией занимался её отец ФИО1 М.И.

ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО1 М.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанных объектов недвижимости.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2016г она стала собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, д. Мясники, <адрес> №. О том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Исилькульском райкомземе она узнала только после смерти отца. Поэтому приусадебный земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, д.Мясники, <адрес> не был включен в состав наследственной массы. Также не была проведена государственная регистрация её доли собственности в размере 1/3 доли в указанном земельном участке. В настоящее время провести регистрацию перехода права собственности на земельный участок в государственных органах не представляется возможным, ввиду отсутствия продавца и смерти одного из покупателей. Просила признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 55:06:100202:61, площадью 2700 кв.м, стоимостью 2/3 долей-42912 рублей, расположенного по адресу <адрес>, д.Мясники, <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 55:06:100202:61, площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, д. Мясники, <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик- глава администрации Украинского сельского поселения ФИО4 доверила дело рассмотреть без её участия, указав в заявлении, что исковые требования признает в полном объёме.

Третье лицо- представитель Росреестра в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5 доверила дело рассмотреть в её отсутствии, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1111ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельства о смерти №-КН, выданного управлением ЗАГС в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.06.2016г года.

Свидетельством о рождении №-УЯ, выданным Гор.бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись №, отцом указан ФИО1, матерью ФИО3.

Из договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 продал, а ФИО1 и ФИО2 купили земельный участок кадастровым номером 55:06:10:2:2, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХУ1 №,выданного Исилькульским Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ с размещенным на нем домовладением, площадью 0,26га, расположенный на землях <адрес> домовладения-48,90 кв.м, в том числе жилая-37,50 кв.м предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.6 Договора договор подлежит регистрации в Исилькульском Райкомземе, Исилькульском БТИ, Украинской сельской администрации.

Согласно п. 9 Договора указанный земельный участок и домовладение ФИО1 М.И приобретает в 2/3 долях, а ФИО2- в 1/3 доли. <адрес> по праву личной собственности зарегистрирван в 2/3 долей за ФИО1, в 1/3 доли-за ФИО2 в Исилькульском БТИ 07.04.1998г Свидетельством на право собственности на землю № сер. РФ-ХХУ1, выданным Исилькульским Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 является собственником земельного участка в АО «Украинское» по адресу <адрес>, площадью 0,26 га, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Из технического паспорта жилого дома по <адрес><адрес> следует, общая площадь <адрес>,9 кв.м, в том числе жилая-37,5 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, д.Мясники, <адрес> - 55:06100202:61, площадь-2700кв.м, кадастровая стоимость64368,00 рублей, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственнике отсутствуют. Согласно справке администрации Украинского сельского поселения № от 20.12.2017г адрес жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> д. Мясники <адрес>, принадлежавшие ФИО1 и ФИО2 изменен на <адрес>. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Исилькульского нотариального округа ФИО5 в реестре № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследницей после смерти отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в виде2/3 долей в праве собственности на каркасно-засыпной, с кирпичной облицовкой жилой дом по адресу <адрес>, д.Мясники, <адрес> с кадастровым номером 55:06:100202: 114. Как установлено судом из приведенных выше документов, после смерти отца ФИО1 истица оформила наследство, на 2/3 доли жилого дома, принадлежащие отцу, а наследство на 2/3 земельного участка под домом не оформила, поскольку право собственности на 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия, независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Исследованными судом доказательствами подтверждается, что в 1997 году ФИО1 М.И и ФИО2 купили у ФИО7 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>, д.Мясники, <адрес>, в долях: ФИО1-2/3 доли жилого дома и земельного участка, а ФИО2-1/3доли этих же объектов недвижимости. ФИО1 М.И зарегистрировал свое право и право дочери ФИО2 на жилой дом в БТИ, а переход права собственности с ФИО7 на него и дочь на земельный участок необходимо было зарегистрировать в Исилькульском Райкомземе, что им сделано не было, следовательно на него и ФИО2 не перешло право собственности на спорный земельный участок, поскольку право собственности на объекты недвижимости переходит от продавца покупателям после государственной регистрации права. Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приняла часть наследства, после смерти отца ФИО1, в виде 2/3 доли жилого дома. Поскольку она приняла часть наследства после смерти отца, значит она приняла все причитающееся ей наследство, в том числе и 2/3 доли земельного участка, площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, д. Мясники, <адрес> ( бывшая <адрес>). Исходя из изложенного, суд вправе признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования за умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м, кадастровой стоимостью 42912,00 рублей, расположенный по адресу <адрес>, д.<адрес>. Кроме того, признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка по адресу <адрес>, д.Мясники, <адрес>, площадью 2700 кв.м, с кадастровым номером 55:06:100202:61, кадастровой стоимостью 21456,00 рублей, согласно договора купли продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности ФИО2, в порядке наследования за умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м, кадастровой стоимостью 42912,00 рублей, принадлежащие умершему, расположенный по адресу <адрес>, д.<адрес>. Признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка по адресу <адрес>, <...><адрес>ю 2700 кв.м, с кадастровым номером 55:06:100202:61, кадастровой стоимостью 21456,00 рублей, согласно договора купли продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е. Мотивированное решение суда изготовлено 25.12.2017г