Решение № 2-10289/2018 2-10289/2018~М-9274/2018 М-9274/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-10289/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Ленинский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Держава» ПАО к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Держава» ПАО обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании искового заявления истец указал, что в соответствии c договором займа от 22.12.2016г. №, заключенным между ООО «Персональные Финансовые Технологии» и ФИО2, ООО «Персональные Финансовые Технологии» предоставило ответчику денежные средства в размере 750000 руб. на срок 60 месяцев. С процентной ставкой: в течение трех дней с даты предоставления займа заемщик вправе с целью понижения процентной ставки за пользование Займом внести на ФИО1 платеж в размере 8 % от суммы Займа, что составляет 60 000,00 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 коп. (пп. 4.2.1. Договора займа); в случае внесения Заемщиком ФИО1 платежа, в указанном порядке и в указанные сроки, Заемщик уплачивает ФИО1 проценты за пользование Займом по ставке 25,49% годовых (пп. 4.2.2 Договора) в случае невнесения Заемщиком ФИО1 платежа, в указанном порядке и в указанные сроки, Заемщик уплачивает ФИО1 проценты за пользование Займом по ставке 49,99 % годовых (пп. 4.2.3 Договора займа).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составлял на дату заключения Договора займа в случае применения процентной ставки, указанной в пп. 4.2.2. Договора займа - 22 417,72 руб. (пп.4.4.1. Договора займа); в случае применения процентной ставки, указанной в пп. 4.2.3. Договора займа - 34 333,52 руб. (пп.4.4.2. Договора займа).

Заем предоставляется Заемщику для целей погашения задолженности Заемщика по кредитам, указанным в Реестре кредитных договоров/договоров займа, являющимся Приложением № (п. 2.3. Договора займа). Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является Ипотека (залог) Квартиры, находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, назначение - жилое, кадастровый №, передаваемой в залог на основании заключаемого Заемщиком и ФИО1 Договора об ипотеке (п. 2.2. Договора Займа). Права ФИО1 кредитора подлежат удостоверению Закладной, составляемой Залогодателем в соответствии с действующим законодательством РФ (пп. 4.1.1. Договора об ипотеке).

ФИО1 кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору займа, перечислив денежные средства на ФИО1 Ответчика №, открытый в доп.офисе № ПАО Сбербанк, что подтверждается платежным поручением № от 22.12.2016г.

30.08.2016г. в соответствии с Договором купли-продажи Закладных без обратного выкупа № <данные изъяты> от 28.12.2016г. (далее - Договор купли-продажи закладных) права по Закладной, удостоверяющей права ФИО1 кредитора по Договору займа, а так же право залога на Недвижимое имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по Договору займа и обремененное ипотекой, были уступлены в пользу АКБ «Держава» ПАО (далее - Новый владелец Закладной, Истец), о чем 12.01.2017г. Ответчику было направлено уведомление №. Указанный договор был заключен на основании Рамочного договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ (п. (А) Договора купли-продажи закладных).

Заемщик допускал просрочки при исполнении обязательств из Договора займа. 11.12.2017г. истец в связи с допущением Ответчиком просрочки внесения Ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, руководствуясь п. 5.2.1.1. и 4.15 Договора займа, частью 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно и в полном объеме исполнить обязательства по Договору займа.

До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по договору о предоставлении займа в размере 803381.78 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 11234 руб. Кроме того просит обратить взыскание на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал, просил снизить сумму штрафных санкций.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исковые требования АКБ «Держава» ПАО подлежат удовлетворению в части по следующим обстоятельствам.

Согласно договору о предоставлении займа от 22.12.2016г. № ООО «Персональные Финансовые Технологии» предоставило ответчику денежные средства в размере 750000 руб. на срок 60 месяцев. С процентной ставкой: в течение трех дней с даты предоставления займа заемщик вправе с целью понижения процентной ставки за пользование Займом внести на ФИО1 платеж в размере 8 % от суммы Займа, что составляет 60 000,00 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 коп. (пп. 4.2.1. Договора займа); в случае внесения Заемщиком ФИО1 платежа, в указанном порядке и в указанные сроки, Заемщик уплачивает ФИО1 проценты за пользование Займом по ставке 25,49% годовых (пп. 4.2.2 Договора) в случае невнесения Заемщиком ФИО1 платежа, в указанном порядке и в указанные сроки, Заемщик уплачивает ФИО1 проценты за пользование Займом по ставке 49,99 % годовых (пп. 4.2.3 Договора займа).

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является Ипотека (залог) Квартиры, находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, назначение - жилое, кадастровый №, передаваемой в залог на основании заключаемого Заемщиком и ФИО1 Договора об ипотеке

В соответствии с положениями ст. 420 ГК РФ обязательства под договором понимают согласованное волеизъявление субъектов гражданского права, направленное на установление, изменение или прекращение правоотношений. П. 1 ст.425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

П. 1 ст. 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить ФИО1 полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Банком в адрес ответчика была направлена претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования истца ответчиком по настоящее время не исполнены, погашение задолженности не произвели.

По состоянию на 13.06.2018г., согласно приложенному к исковому заявлению расчету, общая сумма задолженности заемщика составляет 803381.78 руб., из них:

- сумма займа– 708390.11 руб.;

-сумма просроченных процентов на сумму основного долга за период с 22.12.2016г. по 13.06.2018г.– 62800.31 руб.;

-сумма процентов начисленных на сумму просроченного основного долга с 22.12.2016г. по 13.06.2018г. (ставка 25.49% годовых) – 9894.17 руб.;

-неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга с 22.12.2016г. по 13.06.2018г. (ставка в размере 10% за каждый день с суммы неисполненных обязательств)- 18378.84 руб.,

- неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов с 22.12.2016г. по 13.06.2018г. (ставка в размере 10% за каждый день с суммы неисполненных обязательств)- 3918.35 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом обстоятельств настоящего дела, суд считает необходимым уменьшить размер неустойку по основному долгу до 9189.42 руб. и неустойку по просроченным процентам до 1959.17 руб.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Договором залога установлено, что залогом недвижимости обеспечивается исполнение обязательств заемщиков по договору займа. Исходя из этого, кредитор вправе предъявить требования об исполнении обязательств по погашению задолженности по названному договору займа.

Ввиду вышеуказанного, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, назначение - жилое, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1920000 руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 792233.18 руб.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возврат госпошлины в сумме 11234 руб. Взыскать с истца в доход государства государственную пошлину за требования неимущественного характера в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Держава» ПАО к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Держава» ПАО задолженность в размере 792233.18 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11234 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, назначение - жилое, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1920000 руб.

Взыскать с истца в доход государства государственную пошлину за требования неимущественного характера в размере 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: