Решение № 2-2174/2019 2-2174/2019~М-1908/2019 М-1908/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2174/2019

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

( заочное)

именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета <адрес> к ФИО5 ФИО3, ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества в собственность, прекращении права собственности за гражданами и признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием <адрес> и снятии обременения с недвижимого имущества,

Установил:

Постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы» <адрес> включен в муниципальную адресную программу.

В связи с изъятием для государственных (или муниципальных) нужд на основании постановления ИКМО <адрес> «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений <адрес> по

<адрес>» от 2808.2015 № на жилое помещение,

расположенное по адресу: <адрес>, комн.2,3. ДД.ММ.ГГГГ было наложено ограничение прав, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Во исполнение указанных постановлений, распоряжением Руководителя исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, гражданам ФИО1 и ФИО2 было предоставлено жилое помещение — <адрес>, с утратой права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.2,3, (п. 2.ДД.ММ.ГГГГ.)

ФИО1 принадлежало 2/3 доли на праве собственности на ком. №,3 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №.

ФИО2 принадлежала 1/3 доля в праве на ком. №,3 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации №.

Ответчики выехали из аварийного жилого помещения и вселились в предоставленное жилое помещение.

Согласно распоряжения Кабинета Министров РТ от 15.12.2018г. №-р <адрес> жилищный фонд РТ для последующего сноса.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не подписали согласие на изъятие указанного в соглашении имущества и само соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Кроме того, при обращении в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по РТ установлено, что на ком. №,3 <адрес>,

<адрес> наложены:

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП,

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП,

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- СД,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП,

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Истец просит:

1. Прекратить право собственности на 2/3 доли на жилое помещение — комнаты №,3 <адрес> за ФИО1.

2. Прекратить право собственности на 1/3 долю на жилое помещение — комнаты №,3 <адрес> за ФИО2.

3. Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на жилое помещение — комнаты №,3 <адрес>.

4. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение — комнаты

№,3 <адрес> наложенный на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

5. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение — комнаты

№,3 <адрес>

наложенный на указанное жилое помещение на основании

постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

6. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение — комнаты

№,3 <адрес>

наложенный на указанное жилое помещение на основании

постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-СД.

7. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение - комнаты

№,3 <адрес>

наложенный на указанное жилое помещение на основании

постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Представитель истца, ответчика на судебное заседание не явились. Стороны соответствующим образом оповещены о назначенном судебном процессе.

Суд рассмотрел дело в заочном порядке.

В соответствии с п.п.1,2 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности возможно либо в порядке приватизации, либо на основании иных гражданско-правовых сделок (мены, дарения, купли-продажи). Предоставить в Управление Росреестра по РТ ни один из вышеуказанных документов не представляется возможным, поскольку данное жилое помещение было предоставлена в собственность только на основании распоряжения заместителя Руководителя Исполнительного комитета <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснению, данному в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)", которое действует и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда.

Следовательно, иск об освобождении имущества от ареста, суды рассматривают по правилам искового производства и подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Суд установил:

1. Постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы» <адрес> включен в муниципальную адресную программу.

2. В связи с изъятием для государственных (или муниципальных) нужд на основании постановления ИКМО <адрес> «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений <адрес> по

<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение,

расположенное по адресу: <адрес>, комн.2,3. ДД.ММ.ГГГГ было наложено ограничение прав, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

3. Во исполнение указанных постановлений, распоряжением Руководителя исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, гражданам ФИО1 и ФИО2 было предоставлено жилое помещение — <адрес>, с утратой права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.2,3, (п. 2.ДД.ММ.ГГГГ.)

ФИО1 принадлежало 2/3 доли на праве собственности на ком. №,3 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав 13.12.2013г. сделана запись о регистрации №.

ФИО2 принадлежала 1/3 доля в праве на ком. №,3 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав 24.09.2014г. сделана запись о регистрации №.

4. Ответчики выехали из аварийного жилого помещения и вселились в предоставленное жилое помещение.

5. Согласно распоряжения Кабинета Министров РТ от 15.12.2018г. №-р <адрес> жилищный фонд РТ для последующего сноса.

6. Ответчики ФИО1 и ФИО2 не подписали согласие на изъятие указанного в соглашении имущества и само соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

7. Кроме того, при обращении в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по РТ установлено, что на ком. №,3 <адрес>,

<адрес> наложены:

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП,

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП,

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- СД,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП,

• арест на указанное жилое помещение на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП,

• запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Приведенные выше обстоятельства констатируют несогласованность требований истца, основанных на Постановлении Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу, на постановлении Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы» и действий ответчика. Суд удовлетворяет требования истца, поскольку ответчики выехали из аварийного жилого помещения и вселились в предоставленное жилое помещение. ФИО1 и ФИО2 было предоставлено жилое помещение — <адрес>, с утратой права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.2,3.Сказанное выше даёт основание утверждать, что права ответчиков нарушены не были. Однако несвоевременность оформления соответствующих документов предопределило действия истца на отстаивание прав в суде.

Таким образом, суд с учётом фактических обстоятельств дела приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению, в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

1. Прекратить право собственности на 2/3 доли на жилое помещение — комнаты №,3 <адрес> за ФИО1.

2. Прекратить право собственности на 1/3 долю на жилое помещение — комнаты №,3 <адрес> за ФИО2.

3. Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на жилое помещение — комнаты №,3 <адрес>.

4. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение — комнаты

№,3 <адрес> наложенный на основании указанное жилое помещение на основании

постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

5. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение — комнаты

№,3 <адрес>

наложенный на указанное жилое помещение на основании

постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

6. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение — комнаты

№,3 <адрес>

наложенный на указанное жилое помещение на основании

постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-СД.

7. Снять арест с имущества - 2/3 доли на жилое помещение - комнаты

№,3 <адрес>

наложенный на указанное жилое помещение на основании

постановления судебного пристава — исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

8. Истребовать из Кировского РОСП <адрес> исполнительные

производства: №-ИП, №-ИП,

№-ИП, №-СД, №-ИП, №-ИП,

9. Истребовать из Приволжского РОСП <адрес> исполнительное производство №-ИП.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Копия верна:

Судья: Сакаев А.И.