Решение № 2-36/2019 2-36/2019(2-910/2018;)~М-825/2018 2-910/2018 М-825/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело №2-36/2019 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года <адрес>

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Гурьевского городского поселения, просила признать за ней право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи приобрела нежилое здание магазин у ООО «Опыт», которое исключено из государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Недвижимым имуществом она владеет открыто, непрерывно, добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании ФИО1 просила иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

В письменном ходатайстве Глава Гурьевского городского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не выразил.

Третье лицо ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нежилое здание идентифицировано кадастровым паспортом, техническим паспортом, из которых следует, что нежилое здание магазин расположен по адресу: <адрес> площадь 138,9кв.м., завершения строительства 1982 год, является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9-13, 14-15).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Опыт» и ФИО1 заключен договор купли- продажи, предметом которого являлось нежилое здание магазин по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора ООО «Опыт» продало, а ФИО1 приобрела вышеуказанное нежилое здание за <данные изъяты>., имущество Слободенюк принято, расчет между сторонами проведен. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> (л.д. 8).

Данное нежилое здание магазин от ДД.ММ.ГГГГ приобретено ООО «Опыт» у ТОО «Надежда» (л.д. 17).

ООО «Опыт» распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р исключен из государственного реестра юридических лиц (л.д. 16).

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района спорное недвижимое имущество в реестре имущества муниципальной собственности не числится (л.д. 30).

Факт состоявшейся сделки по продаже истцу спорного нежилого помещения никем не оспаривался.

Совокупностью приведенных доказательств установлено, что ФИО1 приобрела нежилое здание магазин на основании договора купли- продажи, приняла в фактическое владение, пользуется им.

Доказательств того, что у спорного объекта недвижимости имеется другой собственник, а также того, что он состоит на учете как бесхозяйный не имеется. Право собственности истца никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на нежилое здание магазин площадью 138,9кв.м. по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Козина Н.С.