Решение № 2-4054/2024 2-4054/2024~М-3675/2024 М-3675/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-4054/2024

Дело № 2-4054/2024

УИД 04RS0007-01-2024-005581-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации г.Улан-Удэ от 30.12.2016 №1033-р. Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ от 04.07.2022 №480-р земельный участок с кадастровым номером ... под многоквартирным домом по <адрес> изъят для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ», а также изъяты жилые помещения многоквартирного дома, в том числе жилое помещение номер 6. Между собственником жилого помещения ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ подписано Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ», в соответствии с которым собственнику произведена выплата возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 1 204 000 руб. На основании изложенного, поскольку собственник жилого помещения, а также лица, зарегистрированные по адресу: <адрес>, утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с изъятием путем выкупа, ответчик также утратил право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав прокурора Васильеву А.В, полагавшей возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 22.04.2019 по настоящее время. Собственником указанного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН является МО городской округ «Город Улан-Удэ».

Вышеуказанный многоквартирный дом, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации г.Улан-Удэ от 30.12.2016 №1033-р.

Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ от 04.07.2022 №480-р земельный участок с кадастровым номером ... под многоквартирным домом по <адрес> изъят для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ», а также изъяты жилые помещения многоквартирного дома, в том числе жилое помещение .... Между собственником жилого помещения и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ подписано Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ».

В соответствии с Соглашением об изъятии недвижимости от 07.11.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изъято путем выкупа у собственника ФИО2 с выплатой возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 1 204 000 руб. Выкупная цена перечислена собственнику ФИО2, что подтверждается платежным поручением от 17.11.2022 г. №2121, 2122, 2123.

Согласно подпункту 4.1. соглашение об изъятии является основанием для перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН от собственника к муниципальному образованию городскому округу «город Улан-Удэ». Согласно подпункту 3.2.5 собственник обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу расположения объекта недвижимого имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом. По общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации (далее- ЖК РФ), при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после перехода права собственности в муниципальную собственность право пользования ответчика жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. При указанных обстоятельствах, ответчик сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым.

На основании изложенного, поскольку собственник жилого помещения, а также лица, зарегистрированные по адресу: <адрес>, утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с изъятием путем выкупа, ответчик также утратил право пользования указанным жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, также необходимо для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО1, *** г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Баторова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2024