Решение № 2-2884/2024 2-2884/2024~М-1376/2024 М-1376/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-2884/2024

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО "Южное управление ЖКС", ООО "Иркутскэнергосбыт", ОАО "Иркутскоблгаз", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, ООО "РТ-НЭО Иркутск" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании денежных средств в порядке регресса, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец в обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Адрес. Собственниками по 1/6 доли указанного жилого помещения являются ответчики ФИО1, ФИО3 Счета по которым должна вноситься ежемесячная плата за жилищно-коммунальные услуги оформлены на имя матери истца ФИО5 Доли собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальными услугами не были определены ни в судебном, ни в добровольном порядке. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Дата, компенсировать данные расходы истцу отказываются. Соглашение об определении порядка пользование и оплату за жилищно-коммунальные услуги достигнуть в досудебном порядке не удалось. За период с Дата по Дата истцом было оплачено 101 129,88 руб. из которых 33 709,96 руб. подлежит взысканию с ответчиков в порядке регресса, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, то есть по 16 854,98 руб. с каждого ответчика.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: Адрес между ФИО2 по 2/3 доли, ФИО6 по 1/6 доли, ФИО3 по 1/6 доли по всем затратам, взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса 16 854,98 руб. с каждого в счет возмещения 1/6 части понесенных расходов на жилищно-коммунальные услуги, обязать ООО "Южное управление ЖКС", ООО "Иркутскэнергосбыт", ОАО "Иркутскоблгаз", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, ООО "РТ-НЭО Иркутск", ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: Адрес, взыскать с ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения уплаченной при подаче иска госпошлины в размера 300 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "РТ-НЭО Иркутск", ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не имеется.

Представители ответчиков Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, ОАО "Иркутскоблгаз" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что не имеет возражений относительно заявленных истцом требований. При этом указано, что при вынесении судебного акта и вступлении его в законную силу будет произведено разделение лицевых счетов и заключены отдельные соглашения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником 1/3 доли в квартире, распложенной по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ФИО10 от Дата, выданным нотариусом Казачинско-Ленского нотариального округа Адрес ФИО7

В соответствии с договором дарения от Дата ФИО8 подарил ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: Адрес.

Таким образом, ФИО2 в настоящее время является собственником 2/3 доли в квартире, распложенной по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Согласно поквартирной карточке от Дата, справке № от Дата, выданных ООО «Южное управление ЖКС» в жилом помещении по адресу: Адрес, зарегистрирован один человек - ФИО9 с Дата.

Как следует из искового заявления, собственниками по 1/6 доли указанного жилого помещения являются ответчики - ФИО1, ФИО3

Соглашение между истцом и ответчиками как собственниками имущества – квартиры по адресу: Адрес, находящегося в долевой собственности, о владении и пользовании имуществом, в том числе об оплате за содержание данного имущества, коммунальных услуг, не достигнуто.

Из искового заявления следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Дата, соглашения об определении порядка пользование и оплату за жилищно-коммунальные услуги достигнуть в досудебном порядке не удалось.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения обязанности на ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "РТ-НЭО Иркутск", ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, ОАО "Иркутскоблгаз", ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» разделить лицевые счета спорного жилого помещения по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения Адрес ФИО2, ФИО1, ФИО3

При этом действующее законодательство не содержит норм, предусматривающих возможность заключения отдельных соглашений в отношении одного объекта недвижимости, в связи с чем, исковые требования о заключении отдельных соглашений остаются без рассмотрения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в порядке регресса расходов на жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, не исполняют, во внесении соответствующих расходов не участвуют.

В материалы дела представлены платежные документы, из которых следует, что истец ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

В соответствии с правилом ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно правилу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с правилом ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, подлежащие внесению суммы платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг должны распределяться между собственниками указанного жилого помещения ФИО2, ФИО1, ФИО3, расположенного по адресу: Адрес, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на Адрес, 1/6, 1/6 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Следовательно, подлежащая взысканию со ФИО1, ФИО3, доля от внесенной истцом суммы платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный и текущий ремонт жилого помещения расположенного по адресу: Адрес, составляет сумма: 101 129,88 рублей / 3 = 33 709,96 руб., соответственно, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 16854,98 руб. соразмерно его доли в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, в силу требований закона исполнение обязанности по договору одним из собственников в полном объеме освобождает остальных собственников от исполнения этой обязанности. При этом исполнивший обязательства заемщика собственник вправе обратиться в порядке регрессного требования к остальным собственникам в равных долях за вычетом доли, относящейся к самому этому собственнику (выплатившему весь долг заемщика).

В связи с тем, что ФИО2 в добровольном порядке оплачивала коммунальные услуги, она вправе требовать с других сособственников в порядке регресса, соразмерно их долям возмещения выплаченных им сумм. При этом в порядке регресса остальные собственники отвечают перед ФИО2, погасившим долг, как долевые должники.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (чек по операции ПАО Сбербанк от Дата), соразмерно доли ответчиков в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Возложить на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН №) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) пропорционально размерам долей.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес (ИНН №) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО1 (№), ФИО3 (№) пропорционально размерам долей.

Возложить на ОАО "Иркутскоблгаз" (ИНН № обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (№) пропорционально размерам долей.

Возложить на ООО "Байкальская энергетическая компания" (ИНН <***>) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (№ ФИО3 (паспорт № пропорционально размерам долей.

Возложить на ООО "РТ-НЭО Иркутск" (№) обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес ФИО2 (паспорт № ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) пропорционально размерам долей.

Возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН № обязанность разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес ФИО2 (№), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) пропорционально размерам долей.

Взыскать со ФИО1 (паспорт № в пользу ФИО2 (паспорт №) в порядке регресса расходы по оплате на содержание жилого помещения, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в размере 16854,98 руб. руб., расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) в порядке регресса расходы по оплате на содержание жилого помещения, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в размере 16854,98 руб. руб., расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда изготовлено Дата.