Решение № 2-1100/2025 2-1100/2025~М-928/2025 М-928/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-1100/2025

Дело №

УИД 26RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 08 декабря 2025 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Боровицкой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право на проживание,

у с т а н о в и л:

что истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании гражданина утратившими право на проживание в жилом доме, расположенным по <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 33,9 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме зарегистрирован с 2018 года, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически с лета 2022 года по указанному адресу не проживает, место его нахождения не известно.

Личных вещей ФИО2 в доме нет. Оставаясь зарегистрированным и не проживая по указанному адресу, он нарушает ее права и законные интересы, поскольку она несет расходы по содержанию недвижимого имущества.

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В предоставленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим и своевременным образом извещенный по месту регистрации о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу Годе И.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 33,9 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОМВД России «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого дома не является, требование о признании прекратившим право пользования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившими право на проживание, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко