Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-555/2017

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-555/2017 27 июля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием адвоката Ададурова А.И.,

при секретаре Фокееве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО15 ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО6, ФИО15 ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила отдельную двухкомнатную <адрес> у ФИО1 На момент купли-продажи данной квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО3 ФИО15. ФИО1 пообещал сам выписаться, и снять с регистрации данных лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Сам он снялся с регистрационного учета, и ФИО11 выписался, а ФИО9, ФИО10, и ФИО15 до настоящего времени так и не сняты с регистрационного учета. Она встретила ФИО1, и тот ей сообщил, что не может их выписать, так как не знает где они находятся. Он их сам никогда не видел, по-видимому еще его мать прописала данных лиц в квартиру. В мае 2015 года она вместе с мужем въехала в квартиру, квартира была пустая, чужих вещей не было. С момента приобретения квартиры в собственность и по настоящее время она ответчиков не видела, они в квартире не проживают, вещей их нет, членами ее семьи они не являются, вселяться в квартиру не пытались. Считает, что с момента перехода к ней права собственности на спорную квартиру, у ответчиков должно быть прекращено право пользования данным жилым помещением, как членами семьи прежнего собственника. Регистрация ответчиков нарушает ее права на принадлежащую ей жилую площадь, поскольку она не может распорядиться своей собственностью. С момента приобретения квартиры в собственность и до момента обращения в суд, местонахождение ответчиков ей не известно.

Просит признать ФИО9, ФИО10 и ФИО15 прекратившими права пользования квартирой <адрес>.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО15-в судебное заседание не явились, о дне суда извещены надлежащим образом. Согласно адресных справок, ответчики зарегистрированы по месту жительства с 2011 года по адресу: <адрес> Судебные повестки на имя ответчиков были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.13,15,17,21,24,27).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживали по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Суд, выслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал, а ФИО4 купила отдельную двухкомнатную <адрес>. Согласно п.2 договора, указанная квартира в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области ФИО12, реестр №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке №, выданного Ленинградской областной регистрационной палатой, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.3 данного договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Согласно справки формы №9, совместно с ФИО4 по данному адресу зарегистрированы в данной квартире: муж, зять, дочь и с 2011 года ФИО9, ФИО10, и ФИО15 (л.д.7).

Как следует из пояснений истца, ответчики не проживают по адресу регистрации, вещей и предметов домашнего обихода их нет. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Так свидетель ФИО2 показала, что с 2005 года проживает по адресу : <адрес>. В доме № проживает ФИО4 со своим мужем около двух лет. До них в этой квартире проживал ФИО1 со своей матерью. Проживали они вдвоем, никогда у них посторонних людей она не видела. Она часто ходит в гости к Бабич, кроме нее и ее мужа в квартире никто не проживает. Лиц кавказкой национальности она никогда не видела в этом доме. Ни ФИО9, ни ФИО10, ни ФИО15 она не знает, и никогда их не видела.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчики с ФИО4 не заключали, не являются ее членами семьи, были зарегистрированы в квартире прежним собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчики в жилом помещении не появляются, и не проживают, своих вещей в жилим помещении не хранят, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляли. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляли длительное время.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника ФИО4

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО9, ФИО10, ФИО15 права пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО15 ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО15 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович