Решение № 2-1318/2017 2-1318/2017~М-1372/2017 М-1372/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1318/2017

дело № 2-1318/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В,И, к ФИО1 В,В, администрации Сегежского городского поселения, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «УК Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка долевого участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать АО «Сегежский ЦБК» заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение жилого помещения в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «УК Дом» заключить отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащей начислению суммы; обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «ПКХ Водоснабжение» заключить отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение жилого помещения в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «ПКХ Водоотведение» заключить отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «УК Дом», АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский РКЦ», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Расчетный центр», администрацию Сегежского городского поселения выдавать ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: .... Совместно с ним в квартире зарегистрирован его сын ФИО3 и несовершеннолетний внук ФИО3, которые не является членами семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС в квартире не установлены.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «РЦ», Администрация Сегежского городского поселения, ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «Сегежский РКЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «УК Дом» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, а также внук истца ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), бывший член семьи нанимателя праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, то в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу состоит из: платы за наем жилого помещения – исполнитель администрация Сегежского городского поселения, платы за холодное водоснабжение – исполнитель ООО «ПКХ Водоснабжение», горячее водоснабжение, отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК», водоотведение – исполнитель ООО «ПКХ Водоотведение», плата за обслуживание общего имущества – исполнитель ООО «УК Дом».

При этом плата за наем жилого помещения, за отопление, обслуживание общего имущества исчисляется исходя из площади жилого помещения. Плата за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение исчисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц по нормативу потребления.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенных договоров с администрацией Сегежского городского поселения за наем жилого помещения, с ООО «ПКХ Водоснабжение» на услуги по холодному водоснабжению, с ООО «ПКХ Водоотведение» на услуги по отведению, с ООО «УК Дом» на услуги по обслуживанию общего имущества, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на водоотведение.

Расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с оформлением платежных документов производит ООО «Сегежский РКЦ» в рамках заключенного договора с АО «Сегежский ЦБК».

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ... должна определяться как 1/3 от общей суммы начислений.

На АО «Сегежский ЦБК» необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в части счетов за отопление и горячее водоснабжение в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «Сегежский РКЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов на соответствующие услуги.

На администрацию Сегежского городского поселения в части счетов за наем, на ООО «УК Дом» в части счетов за обслуживание общего имущества, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на водоотведение, на ООО «ПКХ Водоснабжение» в части счетов за холодное водоснабжение, на ООО «ПКХ Водоотведение» в части счетов за водоотведение необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные услуги в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «РЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов на соответствующие услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение жилого помещения, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на водоотведение, обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 В,И, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с ФИО1 В,И, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить с ФИО1 В,И, отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» заключить с ФИО1 В,И, отдельное соглашение по внесению платы холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» заключить с ФИО1 В,И, отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать ФИО1 В,И, отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за наем жилого помещения, обслуживание общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на водоотведение в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с ФИО1 В,И, отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежский РКЦ» выдавать ФИО1 В,И, отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за отопление и горячее водоснабжение в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Ответчики вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Н.А. Ткачук