Решение № 2-2-210/2020 2-2-210/2020~М-2-223/2020 М-2-223/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-2-210/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Камышла 18 ноября 2020 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Сагирова Р.Р., при секретаре судебного заседания Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-210/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к Администрации сельского поселения Старое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования за ФИО1, (*дата*) года рождения, уроженкой: (*адрес*), на земельный участок, площадью 3507 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*), расположенный по адресу: (*адрес*).

Согласно иска, следует, что (*дата*) года умерла мать истца - М.А.А., факт смерти которой подтверждается свидетельством о смерти (*№*), выданным (*дата*) отделом ЗАГС муниципального района Камышлинский управления ЗАГС Самарской области. После смерти М.А.А. осталось наследственное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*). В силу части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. На основании норм наследственного законодательства Российской Федерации, фактически принявшим наследство на имущество, оставшееся после смерти М.А.А., умершей (*дата*) является - ФИО1, то есть дочь (свидетельство о рождении (*№*)). 21 ноября 2019 года после умершей (*дата*) М.А.А. нотариусом Клявлинского района Самарской области ФИО2 заведено наследственное дело № 261/2020, что подтверждается справкой. 23 декабря 2019 года истец обратилась к нотариусу Клявлинского района Самарской области ФИО2 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти матери. Нотариусом выдано информационное письмо, из которого следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), не представляется возможным в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю отсутствует. За защитой своих наследственных прав рекомендовано обратиться в суд. Факт принадлежности гражданке М.А.А. земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), подтверждается выпиской из похозяйственной книги на имя М.А.А. копией Постановления от 20 мая 1992 года; записями в журнале инвентаризации земель населённого пункта Неклюдово Староусмановской волости. Факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), М.А.А. могут подтвердить свидетели. Земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), в реестре сельского поселения Старое Усманово, муниципального имущества не значится. 01 сентября 2020 года истец обращалась в Администрацию сельского поселения Старое Усманово с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности на землю. Администрация сельского поселения отказала, так как выдача свидетельств образца 1992-1997 годов прекращена, в архиве поселения второй экземпляр свидетельства на землю отсутствует. Таким образом, есть реальная угроза нарушения имущественных прав истца со стороны администрации сельского поселения Старое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области, которая заключаются в том, что из-за отказа в выдаче свидетельства на право собственности на землю образца 1992-1996 года, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировать своё право в порядке наследования на земельный участок, принадлежавший при жизни М.А.А., умершей (*дата*). Признать право собственности на земельный участок с имеющимися правоустанавливающими документами на имя М.А.А. не представляется возможным в связи со смертью её матери. Так как наследником является она, право собственности на имущество, оставшееся после смерти матери, переходит в порядке наследования истцу. Без судебного решения получить свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, мерою 3507 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*), назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*), не представляется возможным. В связи с этим просит суд признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, уроженкой: (*адрес*), право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3507 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (*№*) расположенный по адресу: (*адрес*).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя. Удовлетворению иска не возражает.

Третье лицо – нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1. ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Иным путём, кроме как обращения в суд, защита наследственных прав истца не представляется возможной.

Из документов, представленных в суд установлено следующее.

Согласно паспорта (*№*) выданного ОВД Камышлинского района Самарской области 12.03.2002 г., следует, что ФИО1 родилась (*дата*) в (*адрес*), зарегистрирована по адресу: (*адрес*).

Согласно повторно выданного свидетельства о рождении (*№*) от 23 декабря 2019 года следует, что ФИО1, родилась (*дата*) в (*адрес*), её родителями записаны: мать – М.А.А..

Согласно свидетельства о смерти (*№*) от 5 июня 2020 года следует, что М.А.А., (*дата*) года рождения, уроженка (*адрес*), умела (*дата*).

Согласно информационного письма нотариуса Клявлинского района ФИО2 от 23 декабря 2020 года № 45 следует, что после рассмотрения устного обращения гр. ФИО1, (*дата*) года рождения, зарегистрированной по адресу: (*адрес*), о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после умершей (*дата*) М.А.А., (наследственное дело (*№*)), и предоставленные документы, было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), не представляется возможным, т.к. отсутствует свидетельство на право собственности на землю. За признанием права собственности за умершим, за защитой своих наследственных прав рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справки выданной нотариусом Клявлинского района Самарской области ФИО2 от 12 декабря 2019 года следует, что 21 ноября 2019 года после умершей М.А.А., (*дата*) года рождения, зарегистрированной на день смерти по адресу: (*адрес*), заведено наследственное дело (*№*). Наследницей по закону после умершей М.А.А. является дочь – ФИО1, зарегистрированная по адресу: (*адрес*)

Согласно выписки из ЕГРН от 28 апреля 2020 года следует, что земельный участок с кадастровым номером (*№*) имеет площадь 3507 кв.м., расположен по адресу: (*адрес*), стоимость – 227393,88 руб., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 8 сентября 2020 года следует, что М.А.А., (*дата*) г.р., принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3507 кв. м. по адресу: (*адрес*)

Согласно выписки из приложения № 1 к Постановлению администрации Староусмановской волости № 8 от 8 июля 1997 года следует, что М.А.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 3507 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (*адрес*).

Согласно книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землёй следует, что имеются сведения о выдаче государственного акта М.А.А.

Из письма Управления Росреестра по Самарской области на имя ФИО1 от 25 ноября 2019 года № 47-57/19-0-1 следует, что выдать копию свидетельства на право собственности на землю невозможно, в связи с отсутствием в архиве свидетельства на право собственности на землю на имя М.А.А..

Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Старое Усманово исх № 472 от 14 сентября 2020 года следует, что земельный участок, площадью 3507кв.м., по адресу: (*адрес*), принадлежавший гр. М.А.А. умершей (*дата*) в реестре имущества сельского поселения (*адрес*) не значится.

Согласно постановления № 41 от 10.09.2020 об уточнении адреса следует, что земельному участку с характеристикой местонахождение: (*адрес*), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3507 кв. м. присвоен точный адрес: (*адрес*).

Согласно письма администрации сельского поселения Старое Усманово № 471 от 14 сентября 2020 года следует, что рассмотрев обращение о выдаче свидетельства (дубликата) на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей образца 1992-1994 годов сообщено, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, образца 1992-1994 годов на имя М.А.А. в архиве сельского поселения Старое Усманово не сохранился.

Согласно письма ТУ Росимущества в Самарской области № 63/9063 от 24 сентября 2020 года следует, что земельный участок площадью 3507 кв.м. с кадастровым номером (*№*) расположенный по адресу: (*адрес*), в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2. ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-Ф3, вступившего в силу 29.10.2001 года, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-Ф3, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных законов, выписки из похозяйственной книги, постановление сельского совета о выделении земельного участка в собственность, являются правоустанавливающими документами, на основании которых у М.А.А. возникло право собственности на указанное имущество, поскольку данные документы подтверждают, что право собственности на указанное имущество возникло до дня вступления в силу Закона о регистрации и Земельного кодекса РФ. Данные документы имеют равную юридическую силу с записями Единого государственного реестра недвижимости. Соответственно, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Судом установлено, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ей наследства, а именно земельного участка, площадью 3507 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в состав наследственной массы после смерти её матери указанного земельного участка и признать за ней право собственности в порядке наследования на данное наследственное имущество.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако, истец просил суд возложить на него судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, уроженкой (*адрес*), право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3507 кв. м., с кадастровым номером (*№*), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*).

Решение суда является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья (подпись) Р.Р. Сагирова