Решение № 2-177/2026 2-177/2026~М-144/2026 М-144/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-177/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Микиртичян М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 апреля 2026 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что в 1981 году матери ФИО1 – ФИО7 в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Кормиловский» была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался, однако они всей семьей вселились в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении и проживает в нем по настоящее время. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, истец не использовала. Квартира никому не принадлежит, обременения отсутствуют, аварийным жильем не признана, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в БТИ и Росреестре отсутствуют. Совхоз «Кормиловский» Кормиловского района Омской области был реорганизован в государственное учебно-производственное хозяйство «Кормиловское» Омского аграрного техникума на основании постановления главы администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П. СПК «Богдановский» Кормиловского района Омской области создан в результате реорганизации (преобразования) государственного предприятия учебно-производственного хозяйства «Кормиловское» Омского аграрного техникума на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П. в соответствии с решением Арбитражного суда Омской области №К/Э-37/05 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Богдановский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство. В едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. Фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, поэтому во внесудебном порядке истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него причинам. За все время проживания в спорной квартире истец регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, также производила текущий и капитальный ремонт квартиры, то есть несла бремя содержания спорного имущества в полном объеме. Данная квартира в муниципальную собственность поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности района не числится. Просили признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, площадью 69 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, площадью 69 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении материалов гражданского дела без своего участия, требования удовлетворить.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области - Глава Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц Администрация Кормиловского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что 1981 году ФИО7 в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Кормиловский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Факт трудовых отношений с совхозом «Кормиловский» подтверждается трудовой книжкой ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

Истец – ФИО1 приходится ФИО7 дочерью, что следует из свидетельства о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака серии II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4 (л.д. 25-26).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IIФр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, а также коридора, кухни, туалета, ванной, веранды, кладовой, общей площадью 69,0 кв.м., жилой – 39,7 кв.м.(л.д.15-16).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 10).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (1/279 доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 12).

Из справки, выданной администрацией Георгиевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения не значится (л.д.13).

Согласно ответу администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,не состоит (л.д.14).

Согласно ответу ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - отсутствуют.

В материалах дела имеется квитанции и чеки по оплате электроэнергии за март 2016, январь 2015, августа 2015, декабрь 2014, апрель 2014, февраль 2014, августа 2016, сентябрь 2013, декабрь 2013, декабрь 2019, январь 2026, декабрь 2025, сентябрь 2025, июнь 2025; по оплате водоснабжения ноябрь 2015, июнь 2016, июль 2017, ноябрь 2017, февраль 2015, июнь 2025, август 2025, сентябрь 2025, ноябрь 2025, февраль 2026 (л.д.28-42), которые подтверждают, что за время проживания в указанной квартире ФИО1 регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, лицевой счет по домовладению оформлен на ее имя, то есть она несла бремя содержания спорного имущества в полном объеме.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Георгиевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые она имела право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Георгиевского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 69 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 69 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Т. Дементьева