Решение № 2-549/2025 2-549/2025~М-554/2025 М-554/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-549/2025

УИД 35RS0022-01-2025-000888-97

Дело № 2-549/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 07 ноября 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

с участием помощника прокурора Рудневой Т.Ю.,

при секретаре Кокине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 является ее племянником, по его просьбе она зарегистрировала ФИО2 в своем доме, с целью трудоустройства. Ответчик зарегистрирован с 29.09.2015, но в указанном доме он никогда фактически не проживал, спустя непродолжительное время он уехал из г.Тотьмы на постоянное место жительства в другой регион. Она обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, он не возражает, но заявление о снятии с регистрационного учета в уполномоченный орган не подает, ссылаясь на занятость. ООО «АкваЛайн» начисляет ей плату за вывоз твердых бытовых отходов с учетом проживания в доме ответчика, также единовременная денежная компенсация за жилое помещение и коммунальные услуги выплачивается ей в меньшем размере, чем производилась бы при снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту ее жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствии представителя.

Суд, заслушав истца, мнение помощника прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, дом находится в собственности начиная с 21.09.1998.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Тотемский» от 16.09.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3 с 23.09.1998, ФИО4 с 29.01.2001, ФИО2 с 29.09.2015.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, с исковыми требованиями согласен, вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, однако добровольно с регистрационного учета он не снимается, что делает невозможным собственнику распорядиться жилым помещением, принадлежащему ему на праве собственности.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 15.07.2010 N 956-О-О регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025.

Судья О.В. Цыганова