Решение № 2-4508/2023 2-4508/2023~М-3875/2023 М-3875/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-4508/2023

дело № 2-4508/2023

УИД 26 RS0029-01-2023-006048-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 октября 2023 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре Капесс И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за торговый павильон, судебных расходов, -

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды торгового павильона в сумме 95888 руб. и судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 65 000 рублей, а также государственной пошлины в размере 3077 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком 01.08.2022 заключен договор аренды торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м. на срок -11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. Размер оплаты составляет 30 000 рублей в месяц (п.5.1. договора). В соответствии с п.5.9 договора аренды, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги осуществляется арендатором ежемесячно, согласно показаниям приборов учета. В нарушение условий договора ответчиком допущена просрочка внесения ежемесячных платежей. Задолженность составляет 95888 руб. за период с 01.01.2023 по 13.04.2023. 26.06.2023 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате. По настоящее время задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды торгового павильона в размере 95 888 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 65 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3077 руб.

Истец ИП ФИО1, представители истца, в судебное заседание не явились, не предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, либо ходатайства об отложении заседания. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца и его представителей.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления извещения. Суд, при изложенных обстоятельствах, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с положениями ст.233-237 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика неуважительными, действия ответчика свидетельствуют фактически о злоупотреблении своими процессуальными правами и намеренным уклонением от урегулирования спора.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии со ст. 161, ч. 1, п.1 ГК РФ сделки между юридическими лицами и гражданами могут быть заключены в простой письменной форме.

Указанное требование закона сторонами при заключении договора исполнено

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

Из положений ст.614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд установил, что между ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 01.08.2022 заключен договор аренды торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16 кв. м. на срок - 11 месяцев с 01.08.2022.

В соответствии с пунктом 5.1. договора аренды №АМГ-53/22 от 01.08.2022, размер оплаты составляет 30 000 рублей в месяц.

В соответствии с п.5.9 договора аренды, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги осуществляется арендатором ежемесячно, согласно показаниям приборов учета.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 01.07.2022 следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 26:33:130109:44, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 4737,1 кв. м.

В нарушение условий договора ответчиком допущена просрочка внесения ежемесячных платежей.

26.06.2023 истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате задолженности по договору аренды торгового павильона в течение пяти календарных дней с момента получения претензии. Однако требования истца до настоящего времени не исполнены, задолженность ответчиком не погашена.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет: 95888 руб. за период с 01.01.2023 по 13.04.2023.

Из представленных суду доказательств усматривается, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды в части оплаты, что повлекло нарушение интересов истца.

Таким образом, ответчик свои договорные обязательства в полном объеме не исполнил, арендную плату, установленную договором, за весь период пользования торговым павильоном не оплатил, в результате этого образовалась задолженность по договору аренды на общую сумму 95888 рублей, которую ФИО2 до настоящего времени также не погасил.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями гражданского законодательства о недопустимости уклонения стороны по договору от исполнения взятых на себя обязательств, в том числе по оплате арендных платежей по договору аренды, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды с ответчика подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Обсуждая заявленные истцом требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Не противоречат требованиям закона (ст.98 п.1 ГПК РФ) и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о возмещении расходов по судебным издержкам. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 65000 рублей, исходя из требований ч.1 ст.100 ГПК РФ суд, считает необходимым взыскать расходы истца по оплате услуг представителя на сумму 15000 рублей, с учетом сложности дела, выполненной представителем работы, а именно составление и направление в суд искового заявления, отсутствие представителя в судебных заседаниях, а также разумных пределов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом требования истца удовлетворены полностью в сумме 95888 руб., следовательно, понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3077 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за торговый павильон, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды торгового павильона от 01.08.2022 в размере 95888 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3077 рублей.

В удовлетворении требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение 24 октября 2023 года.

Судья О.Н. Приходько