Решение № 2-1004/2018 2-1004/2018~М-506/2018 М-506/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1004/2018

Дело № 2-1004/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Ткач А.Р., с участием прокурора ФИО, истца ФИО, представителя ответчика – адвоката ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

24 мая 2018 года истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением и просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в городе Севастополе.

В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение. Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта до 31.12.1992, однако уклонился от выполнения своей обязанности. В принадлежащем истцу жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, при этом членом семьи истца он не является.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого дома, после отчуждения которого, он не исполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, однако с 1992 года он не проживает в жилом доме, личных вещей ответчика в доме нет, при этом членом ее семьи он не является.

Адвокат ФИО назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Принимающий участие в деле прокурор дал заключение, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

На основании договора купли-продажи, заключенного сторонами 13 ноября 1992 года истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Ответчик, являющийся бывшим собственником спорного жилого помещения, зарегистрирован в нём по месту жительства, что подтверждается адресной справкой № от 19 июня 2018 года, выданной отделением адресно – справочной работы УВМ УМВД России по г. Севастополю.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, отчуждение спорного жилого дома истцу явилось основанием для прекращения у истца права пользования этим жилым помещением.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Учитывая, что ответчик, являющийся бывшим собственником спорного жилого дома, право пользования которого, прекратилось его отчуждением истцу, в нем не проживает, не является членом семьи нынешнего собственника, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у нее права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилого дома.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта производится исключительно органом регистрационного учёта в случаях, предусмотренных указанной нормой, в том числе на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного домовладения.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешается судом с учётом положений статьи 98 ГПК РФ, следовательно поскольку исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в городе Севастополе.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Анашкина