Решение № 2-728/2025 2-728/2025~М-92/2025 М-92/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-728/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Наумовой Т.К.,

при секретаре Пушкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2025 по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации г. Тулы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, переселяемых в соответствии с программой «Обеспечение доступным, комфортным жильем отдельных категорий граждан муниципального образования город Тула».

На основании распоряжения администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 по договору социального найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлено благоустроенное жилое помещение(квартира)по адресу: г<адрес>

В расписке о получении ключей от вышеуказанного жилого помещения имеется указание на то, что ФИО1, и ФИО2 берут на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно сообщению отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу; <адрес> сохраняет регистрацию ФИО1

По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением(квартирой), расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, по сообщению ФКУ ИК- 1 УФСИН России по Тульской области убыл в ФКУ ИЦ-2 г. Алексин УФСИН России по Тульской области для исполнения наказания в виде принудительных работ.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в целях реализации муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Тульской области утвержденной постановлением администрации г, Тулы от 21.01.2021 № 95 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования город Тула «Обеспечение доступным, комфортным жильем отдельных категорий граждан муниципального образования город Тула», в соответствии с Жилищным кодексом РФ, на основании Устава муниципального образования города Тулы, (с учетом распоряжения администрации г. Тулы №1/798-р от 22.02.2023 года) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение распоряжения администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и распоряжения администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение(квартира) общей площадью 50, 6 кв. м., расположенная по адресу: г<адрес>

С ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года заключен между Муниципальным образованием города Тулы, от имени которого действует Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в лице председателя ФИО4, действующего на основании Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и распоряжения администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>р и ФИО2.

Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи- брат ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В расписке о получении ключей от вышеуказанного жилого помещения имеется указание на то, что ФИО1, и ФИО2 берут на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно сообщению отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу; г<адрес>

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что говорит о достигнутом соглашении между сторонами договора по предоставлению жилых помещений, указанный договор ответчиком ФИО1 не оспаривался, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации г. Тулы о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО1 с регистрационного учета из квартиры № <адрес> и переселении последнего в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п<данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий