Решение № 2-1036/2025 2-1036/2025~М-844/2025 М-844/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-1036/2025

Дело № 2-1036/2025

УИД 29RS0005-01-2025-002299-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Рудаковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, сославшись на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации, ранее принадлежало ответчику, на основании соглашения об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены ФИО1, зарегистрирован переход права собственности к администрации, однако ответчик остается быть зарегистрированным в данном жилом помещении. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности к ГО «Город Архангельск», оснований для проживания и регистрации последнего в спорном жилом помещении не имеется, поскольку лишает истца законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой. В этой связи истец просит признать ФИО1 прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Администрация ГО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, попросив рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме сообщала о намерении добровольно сняться с регистрационного учета, о проживании в <адрес>.

Третье лицо МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

На основании определения суда дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ГО «Город Архангельск» на основании соглашения об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и администрацией ГО «Город Архангельск», собственник ФИО1 передает <адрес> в <адрес> в собственность приобретателя за возмещение в размере 1020 000 руб., в том числе убытки в размере 108000 руб.

Факт перечисления администрацией ГО «Город Архангельск» ФИО1 суммы 1020 000 руб. во исполнение указанного соглашения подтверждается копиями платежных поручений № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за администрацией города Архангельска.

До настоящего времени, вопреки требованиям истца и при отсутствии соглашения о порядке пользования данной жилой площадью, ответчик ФИО1 с регистрационного учёта не снимается и сохраняет на ней регистрацию по месту жительства.

Изложенные обстоятельства ответчиком не отрицаются.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что право пользования квартирой № в доме № по <адрес> у ФИО1 прекращено в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире делает для ГО «Город Архангельск» невозможным полноценную реализацию прав собственника данного жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то она неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, как по месту своего жительства. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия последней с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова