Решение № 2-1123/2017 2-1123/2017~М-790/2017 М-790/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1123/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Заболдинский», ООО «Астраханские тепловые сети», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО «Гарант Сервис», ООО «СКФ Лифтсервис», ООО «Астраханский объединенный сервисный центр» услуга «Домофон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Заболдинский», ООО «Астраханские тепловые сети», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО «Гарант Сервис», ООО «СКФ Лифтсервис», ООО «Астраханский объединенный сервисный центр» услуга «Домофон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, согласно свидетельства о праве на наследство по закону <№> от <дата обезличена>. по адресу: <адрес>, в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Вторым собственником жилой площади по праву наследовании является сестра истца- ФИО2, которая зарегистрирована, но по вышеуказанному адресу не проживает с 1998 года. Квартира принадлежит им на праве долевой собственности- по ? доле за каждой. Также по указанному адресу зарегистрирована и проживает дочь истца- ФИО3, за ответчика при жизни за коммунальные услуги оплачивали родители. С ноября 2013 года вся ответственность за оплату жилого помещения легла на истца и ее дочь. Долги по квартире, накопившиеся во время болезни матери истца, вплоть до октября 2016 года за ФИО2 оплачивала ФИО3 Истец живет и зарегистрирована по другому адресу, где несет значительные затраты на проживание, в связи с чем обременительно и накладно оплачивать коммунальные платежи за себя и ФИО2

В связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО УК «Заболдинский», ООО «Астраханские тепловые сети», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО «Гарант Сервис», ООО «СКФ Лифтсервис», ООО «Астраханский объединенный сервисный центр» услуга «Домофон» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> с ФИО1 и ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и проила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ООО УК «Заболдинский», ООО «Астраханские тепловые сети», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО «Гарант Сервис», ООО «СКФ Лифтсервис», ООО «Астраханский объединенный сервисный центр» услуга «Домофон» в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО1 является собственником квартиры, согласно свидетельства о праве на наследство по закону <№> от <дата обезличена>. по адресу: <адрес>. В данной квартире истец не зарегистрирована и не проживает. Вторым собственником жилой площади по праву наследования является сестра истца- ФИО2, которая зарегистрирована, но по вышеуказанному адресу не проживает с 1998 года

Квартира принадлежит им на праве долевой собственности- по ? доле за каждой.

Также по указанному адресу зарегистрирована и проживает дочь истца- ФИО3, <дата обезличена> г.р., что подтверждается домовой книгой.

Долги по квартире, накопившиеся во время болезни матери истца, вплоть до октября 2016 года за ФИО2 оплачивали истец и ФИО3 Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, плательщиками указаны ФИО3 и ФИО1

Вышеуказанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Согласно справок МУП г. Астрахани «Астрводоканал» №151 и ООО «Расчетный центр <адрес>», начисления за водоснабжение и горячей воде по <адрес>, взимается по нормативу за 2 человека.

Согласно справки ОАО «Социальные гарантии» задолженности по услугам на квартиру <адрес> Астрахани нет.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности заключить с ним отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать управляющую компанию ООО УК «Заболдинский», ООО «Астраханские тепловые сети», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД АО», ООО «Гарант Сервис», ООО «СКФ Лифтсервис», ООО «Астраханский объединенный сервисный центр» услуга «Домофон» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> с ФИО1 к ФИО2.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 5.05.2017г.

Судья А.А. Аксенов