Решение № 2-549/2019 2-549/2019~М-376/2019 М-376/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-549/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 25 апреля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-549/19 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО4 (по реестру <Номер обезличен>) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>., с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АВ <Номер обезличен>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен>, который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АЖ <Номер обезличен>.

С целью дальнейшего заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в силу статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру по подготовке межевого плана.

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по названному адресу, площадью <Данные изъяты>.м.

Уточняемая площадь земельного участка, является допустимой и не противоречит Решению Думы городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>", по которому минимальная площадь участка установлена 400 кв.м., а максимальная 1500 кв.м.

С целью осуществления кадастрового учета, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с соответствующим заявлением.

Уведомлением от <Дата обезличена>. государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> находится в муниципальной собственности и границы его не определены, однако у образуемого земельного участка в результате перераспределения земельного участка границы установлены, сведения об образуемом участке противоречат сведениям реестра недвижимости о границах исходного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Наличие записи из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. препятствует истцу реализовать свое право на перераспределение нескольких смежных участков, предусмотренное Главой 4 ЗК РФ.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В связи с тем, что решить данный вопрос во вне судебном порядке, не представляется возможным, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец просила суд прекратить право собственности Муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым

номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО4 (по реестру <Номер обезличен>) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АВ <Номер обезличен> (л<Данные изъяты>

На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен> который также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АЖ <Номер обезличен> (<Данные изъяты>

С целью дальнейшего заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в силу статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру по подготовке межевого плана.

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по названному адресу, площадью <Данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера, уточняемая площадь земельного участка, является допустимой и не противоречит Решению Думы городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>", по которому минимальная площадь участка установлена 400 кв.м., а максимальная 1500 кв.м.

С целью осуществления кадастрового учета, истец обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с соответствующим заявлением.

Уведомлением от <Дата обезличена>. государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> находится в муниципальной собственности и границы его не определены, однако у образуемого земельного участка в результате перераспределения земельного участка границы установлены, сведения об образуемом участке противоречат сведениям реестра недвижимости о границах исходного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Таким образом, судом установлено, что наличие записи из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. препятствует истцу реализовать свое право на перераспределение нескольких смежных участков, предусмотренное Главой 4 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 58 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета,

Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Исключить запись из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым

номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>