Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-366/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Крепость+» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Крепость+» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек и судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере ... рублей. В обоснование требований указал, что ответчик является собственником нежилого помещения (<адрес>) в составе <адрес>, но должным образом оплату за фактически оказываемые истцом как управляющей компанией услуги по содержанию и ремонту жилья, а также вывоз ТБО не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в указанном выше размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала изложенные в исковом заявлении доводы. В связи с заключением ответчиком с другой организацией отдельного договора на вывоз ТБО уменьшила размер исковых требований до ... рубля ... копеек. Дополнительно указала, что истец обращался к мировому судье с требованием о взыскании задолженности, но в принятии заявления ему было отказано.

Ответчик в суд не явился, направил своего представителя ФИО2, которая в ходе рассмотрения дела с уточненным иском согласилась, просила представить рассрочку исполнения решения на полгода.

Представитель истца против предоставления отсрочки не возражала.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.209-201, 213 и 249 ГК РФ, а также ст.158 и 162 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком ФИО3, что с ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит <адрес> (нежилое помещение) площадью ... кв.м в многоквартирном жилом <адрес>.

Обслуживающей организацией, а затем и управляющей компанией по указанному многоквартирному жилому дому с ДД.ММ.ГГГГ является истец – ООО «Крепость+» в соответствии с договорами обслуживания и управления многоквартирным жилым домом, заключенными на основании решений общего собрания собственников помещений, находящихся в составе <адрес>.

Решения общего собрания собственников, равно как и сами договоры, никем не оспорены, в силу чего ответчик обязан вносить истцу плату за предоставляемые коммунальные услуги, в том числе за услугу «содержание и ремонт общего имущества».

Согласно ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и влечет негативные последствия, в том числе в виде выплаты пени и неустоек.

Размер указанной платы также был определен решениями общего собрания собственников и в период с января по ДД.ММ.ГГГГ составлял ... рублей ... копеек за ... кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей ... копейки за ... кв.м, а с ДД.ММ.ГГГГ – ... рубль ... копейки за ... кв.м.

В ... в доме был установлен общедомовой узел учета, стоимость обслуживания которого составила ... рубля ... копеек за ... кв.м, а с ... эта сумма увеличилась до ... рублей ... копеек за ... кв.м.

Таким образом, внесению истцом за весь спорный период по данной статье расходов подлежало ... рублей ... копеек. Ответчик же выплатил истцу ... рублей ... копейки, а размер задолженности составил ... рубль ... копеек.

По правилам ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере ... рублей.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о предоставлении рассрочки исполнения решения суда сроком на 6 месяцев. Против удовлетворения данного ходатайства истец не возражает, поэтому, исходя из мнения обеих сторон, суд полагает возможным рассрочить исполнение решения суда на указанный ответчиком срок (6 месяцев) путем внесения им ежемесячно в течение пяти месяцев по ... рублей, в течение шестого месяца – ... рубль ... копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Крепость+» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крепость+» задолженность за жилищные услуги в размере ... рубль ... копеек и судебные расходы в размере ... рублей, всего ... рубль ... копеек.

Рассрочить исполнение решения суда сроком на ... месяцев путем внесения ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крепость+» ежемесячно в течение пяти месяцев по ... рублей, в течение шестого месяца – ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.