Решение № 2-1281/2018 2-1281/2018 ~ М-817/2018 М-817/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1281/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1281/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела был уточнен состав лиц, участвующих в деле, в качестве истцов к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Ж.Т.Н. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю.

После смерти Ж.Т.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, но вышеуказанный земельный участок в наследственную массу не вошел, нотариусом отказано во включении земельного участка в наследственную массу, т.к. земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Наследниками, принявшими наследство после смерти Ж.Т.Н., являются: дочь - ФИО2, сын - ФИО3, внучка - ФИО1 по праву представления.

ФИО1 фактически пользуется земельным участком по назначению, другие наследники против данного обстоятельства не возражают.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, в порядке наследования после смерти Ж.Т.Н.

Истица ФИО1, действующая также по доверенности в качестве представителя истцов ФИО2, ФИО3, судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч.Т.В. показала, что ФИО1 является ее соседкой по дачному участку, земельным участком ФИО1 пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка не изменялись, спора по границе никогда не было.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Ж.Т.Н. на основании решения Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Ж.Т.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Самарским ЗАГС <адрес>.

Из сообщения врио нотариуса <адрес> ФИО4 - ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нотариусом ФИО6, архив которой передан на хранение нотариусу ФИО4, открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ж.Т.Н., наследниками, принявшими наследство, являются: ФИО1 -внучка наследодателя, отец которой, Ж.О.Ю., умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 - дочь наследодателя, ФИО3- сын наследодателя.

Судом установлено, что во включении земельного участка, принадлежавшего наследодателю, в наследственную массу нотариусом отказано, т.к. земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Данное обстоятельство препятствует истцам в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок.

В материалы дела предоставлен Устав СДТ «Ремонтно-механический завод», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ЮЛ, схема расположения земельных участков СДТ «Ремонтно-механический завод», на которой указан земельный участок истцов. Из представленных суду документов следует, что СДТ «Ремонтно-механический завод» официально зарегистрировано, спорный земельный участок входит в границы товарищества, используется по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке председателя правления СДТ «Ремонтно-механический завод» № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем спорного земельного участка является ФИО1, задолженностей по платежам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что наследодателю Ж.Т.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> истцы фактически приняли наследство, по договоренности между наследниками ФИО1 пользуются наследственным имуществом, несет бремя его содержания.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Гео-спутник», фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти Ж.Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах, согласно топографическому плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «Гео-спутник» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 июня 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.