Решение № 2-4866/2019 2-4866/2019~М-4503/2019 М-4503/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-4866/2019

Дело № 2-4866/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Ждановой А.М.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя, действующей на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

представитель ответчика администрации муниципального образования город Армавир по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <....> с требованием о признании права собственности на бокс <....>, расположенный по адресу: <....>А в ГК <....>. Требования мотивированы тем, что она владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <....> А, бокс <....>. Право на гараж возникло в результате передачи от ее мужа Ф, что подтверждается протоколом заседания правления ГК <....> от <....>. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с тем, что ответчик не имеет списков членов кооператива на 2015г..

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель действующая на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования <....>, действующий на основании доверенности ФИО3 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, гаражного кооператива <....> – председатель правления ГК <....> ФИО4 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс <....> в ГК <....>.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Армавирского городского Совета народных депутатов <....> от <....><....> был отведен дополнительный земельный участок, площадью 1,1 га для организации гаражного кооператива <....> в 671 квартале города.

ФИО1 с <....>г. является членом гаражного кооператива <....> и с этого периода пользуется гаражным боксом <....>, что также подтверждается протоколом заседания правления гаражного кооператива <....> от <....>.

Как следует из выписки протокола заседания членов правления гаражного кооператива <....> от <....>, было рассмотрено заявление Ф о переоформлении гаражного бокса <....>, а именно исключении его из членов гаражного кооператива и принятия в члены гаражного кооператива <....> его супруги ФИО1.

Позже истцом получен технический паспорт нежилого помещения - бокс <....> в гаражном кооперативе <....> по <....> в <....> от <....>.

ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по <....> и <....> Управления Росреестра по <....> для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, однако государственная регистрация была приостановлена, и рекомендовано представить копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, либо судебный акт о признании права собственности на вышеуказанный объект.

В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от <....> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Недвижимым имуществом, право на которое подлежит государственной регистрации, в соответствии со ст. 130 ГК РФ, ст.1 Федерального закона от <....> N 218-ФЗ, являются земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Пунктом 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ определено понятие объекта капитального строительства как здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Как достоверно установлено в судебном заседании, гаражный бокс <....> является постоянной постройкой, выполнен из кирпича.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, право гаражного кооператива <....> на выделение земельного участка и возведение гаражных боксов никем не оспаривалось. В частности, после возведения таких боксов граждане - члены гаражного кооператива <....>, владели и пользовались данными гаражными боксами на протяжении длительного времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц законность их возведения не оспаривал.

ФИО1 с 2015 года владеет гаражным боксом <....>, что подтверждено сведениями ГК <....>, однако в регистрации перехода права собственности отказано.

Поскольку, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является членом Гаражного кооператива <....>, гаражным боксом <....> владеет с 2015 года, которым ранее владел ее супруг Ф, земельный участок отведен для указанного Гаражного кооператива <....> и председатель ГК <....> не возражает против признания за истицей права собственности на спорный бокс, суд не находит оснований для отказа в защите охраняемых законом прав собственника ФИО1 и удовлетворяет ее исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на бокс <....>, общей площадью 60 кв.м., кадастровый <....> литер «МподМ», расположенный по адресу: <....>А.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение изготовлено 16.11.2019.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Судья И.В. Запорожец