Решение № 2-5042/2018 2-5042/2018 ~ М-3848/2018 М-3848/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-5042/2018

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу Управление капитального строительства инженерных сетей и развития энергосберегающих технологий Республики Татарстан о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу Управление капитального строительства инженерных сетей и развития энергосберегающих технологий Республики Татарстан о расторжении договора. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 в 2007 году получила квартиру по адресу ... по договору соц. ипотеки ... от .... Заключив договор с ГЖФ.

В 2011 году истцом был заключен договор ... по установке двухконтурного котла. Установили двухконтурные котлы в рассрочку на семь лет на сумму 73 226 руб.

В марте 2013 года истец был вынужден расторгнуть договор социальной ипотеки по семейным обстоятельствам. Все документы на квартиру и на газовое оборудование истец передал председателю ТСЖ ФИО6.

Договор на социальную ипотеку был расторгнут .... Как оказалось договор на котел должны были переоформить, но до сих пор не сделали этого.

Данную квартиру предоставили ФИО1. Со слов представителя ГЖФ по ... ФИО5 она была предупреждена о надобности оплаты и переоформлении договора за установку котла.

Истец указывает, что о накоплении долга за установку двухконтурного котла узнал лишь получив повестку в Мировой суд в ноябре 2016 года. Договор должен был заключаться с собственником квартиры.

Истец обращался к ответчику с просьбой расторгнуть договор, на что получила отказ, копия прилагается.

Руководствуясь изложенным, ФИО2 просит суд расторгнуть договор ... от 2011 года заключенный между ней и ответчиком.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично.

Согласно ст. 309 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор № (6Д)-11-2988 по техническому перевооружению систем газоснабжения и отопления, по условиям которого ответчик произвел работы по изготовлению проекта на реконструкцию систем газоснабжения и отопления, установку оборудования, монтаж системы холодного водоснабжения по адресу: РТ, ....

Доводы Истца, о том, что она после расторжения договора социальной ипотеки не проживала в квартире, где было установлено оборудование, переданное ей по акту приема-передачи и подписанное сторонами договора, не состоятельны, поскольку оборудование (товар) был передан в соответствии с договором собственность покупателю - Истцу.

Односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 421 ГКРФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу положения ст. 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

... представители ответчика заключили договор с истцом, договор заключался добровольно, о чем свидетельствует платежи, по договору в размере -11 342 руб. последний платеж был ... в размере 1 000 руб.

Согласно п. 6.4 Договора в случае продажи (смены собственника) квартиры, Заказчик (Истец) обязан единовременно возместить Исполнителю (Ответчик) оставшуюся сумму на момент смены собственника.

На момент расторжения договора социальной ипотеки, истец должен был обеспечить перезаключение договора по техническому перевооружению систем газоснабжения и отопления с новым собственником, однако истец перезаключения договора не обеспечил.

При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья А.Р. Сафин