Решение № 2-1550/2024 2-1550/2024~М-1654/2024 М-1654/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1550/2024

№

Дело № 2-1550/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2024 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального образования Республики Татарстан о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Березовское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Бугульминского муниципального образования Республики Татарстан о признании права собственности на хозяйственную постройку.

В обоснование иска указав, что истец в ДД.ММ.ГГГГ осуществила строительство хозяйственного строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном истцу на праве аренды. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка № сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии договор был расторгнут и заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Руководством сельского поселения приводились в соответствие разрешенное использование земельных участков, а также границы населенного пункта-было изменено разрешенное использование земельного участка – на ведение огородничества решением № сессии Совета от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец имеет намерение произвести технологическое присоединение хозяйственной постройки к инженерным коммуникациям, для этого необходимо оформить право собственности на построенное хозяйственное строение.

Истец просит суд признать за ней право собственности на хозяйственное строение площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Березовское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на хозяйственную постройку в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», а также ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации истец должен доказать, что самовольно возведенный объект капитального строительства возведен за счет собственных средств, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района Республики Татарстан заключен договор аренды земельного участка №. Разрешенное использование земельного участка – под хозпостройки. Срок договора - по ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № истец возвела хозяйственное строение.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района Республики Татарстан заключен договор аренды земельного участка №.

Распоряжением исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка с «под хозпостройками» на «ведение огородничества».

Таким образом, хозяйственное строение имеет признаки самовольной постройки.

Согласно ответам ФИО6 охранные зоны на территории земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что хозяйственная постройка находится в границах земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, не нарушает права третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан №) о признании права собственности на хозяйственную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственное строение площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу «___»__________20__ года

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ