Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-487/2017

№ 2-487/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Блохиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что она на основании выписки из похозяйственной книги является собственником <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес>. Земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., на котором расположена указанная квартира, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуально-жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ею ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В связи с тем, что в настоящее время на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, она не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение в регистрирующем органе.

Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что в данной квартире фактически проживала с 1959 года по 1992 год. Однако жилое помещение по похозяйственной книге всегда числилось за ней. Просит исковые требования удовлетворит.

Представитель истицы - ФИО4, действующий на основании доверенности, в суде исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что его доверительница пользуется оспариваемым жилым помещением фактически с 1959 года. По данным похозяйственной книги администрации Троицковихляйского сельсовета <адрес> квартира значится за ФИО1, земельный участок под квартирой также принадлежит истице на праве собственности.

Ответчик – представитель Троицковихляйского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против исковых требований возражений не имеется.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО6, действующая на основании доверенности, в суде сообщила, что её доверительница извещена о рассмотрении дела, в суд не явится и её интересы будет представлять она. Относительно исковых требований о признании права собственности на квартиру возражений не имеет, при этом дополнительно пояснила, что одна из стен, разделяющая квартиру истицы и квартиру её доверительницы была построена последней и ФИО1 не может пользоваться этой стеной и считать её своей. Полагает, что истица должна возвести рядом еще одну стену.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителей истицы и ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №, квартира номер 3 <адрес> с. <адрес><адрес>, с 1976 года значится за ФИО1 (л.д. 9).

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № ФИО1 (истица) является владельцем квартиры в жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ оспариваемая квартира в жилом <адрес>, с. <адрес> поставлена на кадастровый учет.

По сведениям выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 34,3 кв.м., вид жилого помещения – квартира, этаж №, кадастровый №.

Оспариваемая квартира расположена на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ФИО1 (истице), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 2400 кв.м., вид развешенного использования – для индивидуально-жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру.

Утверждения представителя третьего лица, что «одна из стен, разделяющая квартиру истицы и квартиру её доверительницы была построена последней и ФИО1 не может пользоваться этой стеной и считать её своей» правового значения для разрешения заявленных требований не имеют. Кроме того, каких-либо доказательств по своим доводам представитель третьего лица не представила. В соответствии с имеющимся в материалах дела планом жилого <адрес>, с <адрес><адрес>, отсутствуют препятствия в раздельном и автономном пользовании квартирами истицы и третьего лица.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес><адрес>, право собственности на <адрес> с. <адрес><адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

Решение принято в окончательной форме 23 мая 2017 года

Судья М.А. Долгов