Решение № 2-747/2020 2-747/2020~М-747/2020 М-747/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-747/2020

Дело № 2-747/2020 25 ноября 2020 г.

29RS0010-01-2020-001798-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25.11.2020 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья, внесению взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что совместно с ФИО2 и ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг за которое ответчики не исполняют, достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между участниками общей собственности не представилось возможным.

Ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ПУ ЖКХ», ООО «Комплекс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и ООО «Экоинтегратор» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представили.

Истец ФИО1 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, относительно удовлетворения рассматриваемого искового заявления не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 2/5 доли, а ФИО3 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на ... в .... Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников ФИО1 и ФИО2 в рассматриваемом случае является равной 2/5 доли, а ФИО3 равной 1/5 доли в праве собственности на это жилое помещение.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (2/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, суд приходит к выводу, что доля истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять 2/5 доли, а ответчика ФИО3 – 1/5 доли от размера начисленных за квартиру платежей у каждого.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Непроживание кого-либо из ответчиков в спорной квартире не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и оказанных и потребленных коммунальных услуг, так как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу положений ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в 2/5 доли каждому, а ФИО3 – в 1/5 доли.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 25.11.2020.

Председательствующий А.П. Спиридонов