Решение № 2-315/2024 2-315/2024~М-302/2024 М-302/2024 от 20 сентября 2024 г. по делу № 2-315/2024

Судья Джамбинов Е.В. Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием:

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ики-Чоносовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Ики-Чоносовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Ики-Чоносовского СМО), <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Целинного РМО), ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на безвозмездную передачу жилого дома в собственность граждан отцу истца ФИО1 был передан целый жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, кухни и тамбура, общей площадью 88,38 кв. м., в том числе, жилой площадью 53,44 кв. м., с земельным участком площадью 1515 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти отца истец фактически вступил в наследство, проживая по указанному адресу. Однако при переоформлении документов выяснилось, что в договоре на безвозмездную передачу целого жилого дома в собственность граждан неверно указано отчество отца: вместо правильного ФИО2, неправильное ФИО1. Правильное написание отчества ФИО1 подтверждается свидетельством о его смерти, свидетельством о рождении. Кроме того, в жилом доме увеличилась площадь за счет отапливаемой пристройки: вместо прежней площади 88,4 кв. м. стала 116,89 кв. м.

Истец ФИО3 просит включить в наследственную массу после смерти его отца жилой дом и земельный участок по указанному адресу, установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его отца, признать право собственности истца в порядке наследования на данное имущество и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направив своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала и пояснила следующее.

Она проживала совместно с ФИО1 по указанному адресу с 1996 г., имеет с ним общих детей ФИО3 и ФИО6, но в браке не состояла. В настоящее время ее сын ФИО3 не может оформить документы на дом и земельный участок из-за неправильного указания в договоре 1995 года отчества ФИО1

Представители ответчиков Администрации Ики-Чоносовского СМО, Администрации Целинного РМО, ответчик ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, нотариус Целинного нотариального округа ФИО9, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору на безвозмездную передачу целого жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз "Ленинский" в лице директора ФИО10 в соответствии с Законом Республики Калмыкии "О приватизации жилого фонда" передал в собственность ФИО1 целый жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, кухни, тамбура, общей площадью 88,38 кв. м., в том числе, жилой площадью 53,44 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1515 кв. м. по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о рождении (повторное) I-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гор. ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Целинным отделом ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2, мать ФИО4.

Свидетельством о рождении (повторное) I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, подтверждается, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2, мать ФИО4.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО5 вступила в брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14.

Согласно свидетельству о смерти I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснил, что истец ФИО3 действительно на протяжении длительного времени проживает по адресу: <адрес>. Ранее там проживал его отец ФИО2.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Ики-Чоносовского СМО, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником, принявшим наследство, является сын ФИО3

Согласно выписке из постановления № Администрации Ики-Чоносовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером 08:09:340102:55 и расположенной на нем квартире с кадастровым номером 08:09:340102:224 присвоен адрес: <адрес>.

Нотариусом Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1: страховые выплаты и денежные вклады в банках.

Также в наследственном деле имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5, дочери наследодателя, об отказе от наследства в пользу ФИО3

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:09:340102:55 площадью 1200 кв. м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Из аналогичной выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с кадастровым номером 08:09:340101:224 площадью 88,4 кв. м., расположенный на указанном земельном участке по тому же адресу, следует, что право собственности ни за кем не зарегистрировано.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что по адресу: <адрес>, находятся земельный участок с кадастровым номером 08:09:340102:55, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 08:09:340101:224.

Указанный жилой дом был передан в собственность ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Указание в договоре отчества собственника ФИО1 суд считает опечаткой, поскольку правильное написание отчества ФИО1 подтверждается копиями свидетельств о рождении и смерти ФИО1

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником, принявшим наследство, является истец ФИО3 Неверное написание отчества отца истца в договоре от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права истца на включение жилого дома в состав наследства и регистрацию права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

По общему правилу (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, до сих пор находится в собственности умершего ФИО1, не отнесен к категории ограниченных или изъятых из оборота, его использование соответствует его целевому назначению.

По указанным основаниям в целях защиты наследственных прав истца исковые требования о включении спорного имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный жилой <адрес> года постройки по указанному адресу имеет площадь 88,4 кв. м.

Между тем, технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ Бюджетным учреждением Республики Калмыкия "Бюро технической инвентаризации", содержит иные данные. Объект состоит из жилого <адрес> года площадью застройки 98,09 кв. м. и отапливаемой пристройки 1993 года площадью застройки 18,8 кв. м. <адрес> жилого <адрес>,8 кв. м., жилая площадь жилого <адрес>,6 кв. м.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого ими решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно справке, выданной АО "Газпром газораспределение Элиста" СЭГСиРГ "Целинная" от ДД.ММ.ГГГГ №, абонентом по адресу: <адрес>, является ФИО1 Задолженности за потребленный газ и по договору о техническом обслуживании и ремонту внутридомового газового оборудования не имеется.

Согласно справке филиала ПАО "Россети Юг" – "Калмэнерго" от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной абоненту ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, задолженности за потребленную электроэнергию не имеется.

Как следует из письма Администрации Ики-Чоносовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольная перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью жителей <адрес> и не затрагивает их интересы.

Согласно справке Администрации Целинного РМО от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Ики-Чоносовского СМО, не угрожает жизни и здоровью жителей <адрес> и не нарушает их законные интересы.

Перепланировка и переустройство спорного дома в соответствии со своим целевым назначением не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их прав и законных интересов. В результате перепланировки увеличилась общая и жилая площадь жилого дома: до 91,8 кв. м. и 54,6 кв. м. соответственно.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 91,8 кв. м., в том числе, жилой площадью 54,6 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером 08:09:340102:55 площадью 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 8521 №) наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом с кадастровым номером 08:09:340101:224 общей площадью 91,8 кв. м., в том числе, жилой площадью 54,6 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 8521 №) в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 08:09:340101:224 общей площадью 91,8 кв. м., в том числе, жилой площадью 54,6 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером 08:09:340102:55 площадью 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 91,8 кв. м., в том числе, жилой площадью 54,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 8521 №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ