Решение № 2-1969/2020 2-1969/2020~М-1695/2020 М-1695/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1969/2020

Дело № 2- 1969/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9.07 2020 г. город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ГУК «Октябрьская», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ГУК «Октябрьская», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, в связи с чем просил обязать ООО ГУК «Октябрьская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на каждого.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО1, что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности.

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы собственник ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Поскольку в силу требований закона порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определяется между сособственниками, а истец является единственным собственником квартиры, то требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Истцом выбран неверный способ защиты своего права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО ГУК «Октябрьская», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме чрез Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>