Решение № 2-286/2018 2-286/2018 ~ М-255/2018 М-255/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-286/2018

Дело № 2-286/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 21 мая 2018 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Мусиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С декабря 1979 года ФИО2 постоянно проживает и владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.В 2009 году производилось переименование <адрес> и <адрес> жилой дом был переименован с улицы <адрес> на «<адрес> Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. В настоящее время признание права собственности необходимо для распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, истец ФИО2 поддержали исковое заявление по изложенным в нем доводам, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация ГП «Дарасунское» в своем заявлении просит рассмотреть настоящее исковое заявление в их отсутствие.

Свидетель ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 проживает в спорном доме более 18 лет, ухаживает за домом, как за своим, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт дома.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес><адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью <адрес>.

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

В соответствии с ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В реестре объектов технического учета «Забгеоинфоцентр» нет данных о правах на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Справкой администрации МР «<адрес>» установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справки администрации ГП «Дарасунское», дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре бесхозяйственного имущества не числится, не является собственностью администрации. В 2009 году производилось переименование <адрес>

Согласно постановления главы администрации ГП «Дарасунское» от 19.03.2009 года, улица <адрес> была переименована на улицы <адрес>

Согласно заключению № 5 от 17.05.2018 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является пригодным для постоянного проживания.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 18 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение является добросовестным, поскольку на протяжении всего времени истец владел им, как своим, принимая обычные меры по сохранности имущества, не скрывал факта нахождения в его владении имущества, оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, владение было непрерывным на протяжении более 18 лет, о чем свидетельствуют материалы дела, а также показания свидетелей.

Таким образом, ФИО2 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, по вышеуказанному адресу, как своей собственностью, более 18 лет, в связи, с чем требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме: 24 мая 2018 года.