Решение № 2-151/2018 2-3/2019 2-3/2019(2-151/2018;2-5626/2017;)~М-4255/2017 2-5626/2017 М-4255/2017 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-151/2018

Дело 2-3/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего - Умновой М.Ю.,

с участием прокурора Храмович А. Ф.

при секретаре - Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении в предоставленное жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам о выселении из квартиры во вновь предоставленное жилое помещение. В обосновании иска указано, что дом по <адрес> признан непригодным для проживания. В связи с чем, в рамках программы по переселению администрация города Южно-Сахалинска предоставила семье другое благоустроенное жилое помещение по <адрес>. Однако, ответчики продолжают проживать и числятся зарегистрированными в прежней квартире, во вновь предоставленную не вселяются. В связи с чем, Администрацией г. Южно-Сахалинска заявлены указанные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, однако уточнила требования и просила выселить ответчиков в другое жилое помещение <адрес>.

Ответчик ФИО1 по иску не возражала, пояснила, что она уже переселилась в новую квартиру по <адрес>. Некоторые вещи еще остались в старой квартире.

Представитель истца, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Жилое помещение, расположенное по <адрес> заключением межведомственной комиссии было признано непригодных для проживания, в связи с чем исполняя свою обязанность по переселению, истец предоставил ответчикам благоустроенное жилое помещение по <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 03.11.2009 N 1368-О-О и от 29.05.2012 N 928-О, часть 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В связи с тем, что предложенная ответчикам отдельная квартира общей площадью 47,2 кв. м, расположенная по <адрес>, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения, которое составляла 39,2 кв.м. с учетом компенсационного характера обеспечения ответчиков данным жилым помещением, администрацией города обоснованно предоставлена указанная квартира.

Таким образом, администрация предоставила ответчикам жилье, равноценное по площади ранее занимаемому им жилому помещению, что соответствует требованиям закона.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Южно-Сахалинск» в сумме по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по <адрес>.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину доход муниципального образования «Город Южно-Сахалинск» в сумме по 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Умнова