Решение № 2-625/2019 2-625/2019~М-658/2019 М-658/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-625/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«17» июня 2019 года Туапсинский городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Титове В.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ей на праве собственности принадлежит квартира № 5, расположенная по адресу : г.<адрес> Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу, но после продажи квартиры там не проживает. Её место жительства не известно, последним была квартира истца. Отношений с ней не поддерживает. Личных вещей и предметов обихода в квартире не имеется.В связи с чем, просит признать утратившей права и снять ответчика с регистрационного учетав квартире№ 5, расположенной по адресу : <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просилаудовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.Извещена по месту регистрации. Место нахождения ответчика не известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.03.2019 года ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО3, который проживает совместно с истцом и пояснил, что ФИО2 никогда не видел, она не проживает в квартире с момента её продажи. Личных вещей её в квартире нет.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО4, который проживает в <адрес>.Туапсе, <адрес>, пояснил, что сестру его супруги – ФИО1 он знает около 2 лет. С апреля 2019 года он проживает по одному адресу с истцом. ФИО2 никогда не видел, она не проживает в квартире с момента её продажи.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО5, которая проживает в <адрес> пояснила, что указанную квартиру продавал сын ФИО2 по доверенности. ФИО2 никогда не видела, она не проживает в квартире с момента её продажи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт пропискиответчика в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает права последнего, как собственника, а, потому, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд находит обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право проживания в <адрес>, расположенной по адресу : <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2 адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 17 июня 2019 года.

Мотивировочная часть решения изготовлена 20 июня 2019 года.

Судья