Решение № 2-234/2026 2-234/2026(2-8704/2025;)~М-8378/2025 2-8704/2025 М-8378/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-234/2026

Дело № 2-234/2026

14RS0035-01-2025-014330-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 22 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу Республика Саха (Якутия), г.Якутск, с.Тулагино, ____ Указанный жилой дом распоряжением Окружной администрации г. Якутска от 19.12.2022 г. №. был признан аварийным и подлежащим сносу, имеется угроза жизни и здоровью граждан проживающих в жилом помещении. В связи с чем, просил суд обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить ему жилое помещение не менее ранее занимаемого, отвечающее степени благоустройства в городском округе «Город Якутск» во внеочередном порядке по договору социального найма.

Истец ФИО1 в суд не явился по неизвестной причине, будучи надлежаще извещенным о времени, дате и месте судебного разбирательства, обеспечив явку своего представителя по доверенности, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без его участия на основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования истца поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 с иском не согласилась, просила в удовлетворении отказать, пояснив, что проживание истца по договору социального найма не оспаривается, однако, истец не состоит на учете как малоимущий, за предоставлением маневренного жилья не обращался.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу г.Якутск, с.Тулагино, ____6, общей площадью ___ кв.м., что подтверждается справкой формы №3 МКУ «ДЖО» от 16.12.2025 г. Других зарегистрированных в данном жилом помещении нет.

На запрос суда МКУ «ДЖО» ответом от 16.12.2025 г. исх.№ сообщило, что Общественно-жилищной комиссией от 11.10.2013 г. было принято решение заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу г. Якутск, с. Тулагино, ____ с М. с составом семьи 9 чел. Данный договор социального найма жилого помещения остался неподписанным со стороны нанимателя.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке нанимателем указана М.А., ____ г.р., документ основание - ордер №, выданный 21.02.2002 г. Зарегистрированным значится только ФИО1, который приходится ей сыном, что подтверждается свидетельством о рождении № от 27.07.2017 г.

Проживание истца ФИО1 в жилом помещении по адресу г. Якутск, с. Тулагино, ____ по договору социального найма представителем ответчика не оспаривается.

Из материалов дела следует, что по итогам обследования 06.12.2022 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, с. Тулагино, ____ Межведомственная комиссия городского округа «город Якутск», с участием экспертов ООО «НПО «Стройконсалтинг», собственников жилых помещений, установила значительный физический износ в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижение уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания, о чем составлен Акт № 136.

Заключением Межведомственной комиссии городского округа «город Якутск» от 06.12.2022 года №, в том числе, с учетом заключения ООО «НПО «Стройконсалтинг» от 21.11.2022 года ____, в связи со значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания, многоквартирный дом по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с. Тулагино, ____ признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Окружной администрации городского округа «город Якутск» № от 19.12.2022 г. утверждены акты и заключения Межведомственной комиссии городского округа «город Якутск» от 06.12.2022 года по признанию, в том числе, многоквартирного дома по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с. Тулагино, ____, аварийным и подлежащим сносу, со сроком сноса и отселения в 2027 году.

По ходатайству представителя истца определением от 04.09.2025 года судом назначена судебная строительно – техническая экспертиза, проведение которой назначено в ООО «НПО «Стройконсалтинг».

Согласно заключению эксперта ООО «НПО «Стройконсалтинг» № от 15.10.2025 года эксперт пришел к следующему выводу: техническое состояние строительных конструкций жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Якутск, с. Тулагино, ____ жилой дом является аварийным. С учетом технического состояния жилого дома угроза жизни и здоровью кругу лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Якутск, с. Тулагино, ____.6, имеется.

Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств, подтверждает, что дальнейшее проживание в аварийном многоквартирном жилом доме создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающим в данном доме, что ответчиком не опровергнуто.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула; статья 2; статья 21, часть 1, Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких, в частности, находящихся вне сферы их контроля обстоятельств, как пожар, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 1 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" (далее - Постановление Пленума N 14) при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимается. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 05 марта 2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Согласно выписки с ЕГРН № от 17.12.2025 г. истец ФИО1 недвижимого имущества в собственности не имеет.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., в отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что истец является нуждающимся в жилом помещении, поскольку спорное жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, достоверных доказательств наличия у истца в собственности, либо ином законном основании, других жилых помещений, не имеется, в связи с чем, у органов местного самоуправления в силу положений ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить истцам жилое помещение взамен занимаемого. Однако до настоящего времени истец жилым помещением, пригодным для проживания, не обеспечен.

При таких обстоятельствах обязанность по предоставлению жилья возлагается на Окружную администрацию г. Якутска. Истец имеет право на внеочередное получение по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям в черте г. Якутска.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить ФИО1 жилое помещение, отвечающее степени благоустройства в городском округе «Город Якутск» во внеочередном порядке по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 27.01.2026 года.