Решение № 2-1238/2017 2-1238/2017~М-1233/2017 М-1233/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1238/2017

Дело № 2-1238/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мищук Н.А.,

с участием:

- истец ФИО3 не явился;

- представителя истца ФИО4 <данные изъяты>

- ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общедолевой собственности на жилой дом,

установил:

09.11.2017 года ФИО3 обратился с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит:

1. Разделить жилой дом Литер «А,А1,а,а1», общей площадью 96,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделив:

- в собственность ФИО3 часть жилого дома Литер «А,А1,а1», общей площадью – 55,1 кв. м. (из них жилая – 39,8 кв.м., а площадь всех частей здания составляет 58,3 кв.м), состоящую из следующих помещений: веранда №1 – 3,2 кв.м., прихожая №2 – 6,7 кв. м., кухня №3 – 6,0 кв.м., жилая №4 – 13,2 кв.м., жилая №5 – 8,7 кв.м., жилая №6 – 17,9 кв.м., ванная №7 – 2,6 кв.м. Закрепить за выделенной частью дома как за самостоятельным объектом недвижимости числовое значение долей в праве собственности на него 1 «единица».

- в общую долевую собственность без определения размера долей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 часть жилого дома Литер «А, а», общей площадью 20,7 кв.м. (из них жилая – 10,8 кв.м., а площадь всех частей здания 38.4 кв. м.), состоящую из следующих помещений: пристройка №1 – 15,5 кв.м., пристройка №2 – 2,2 кв.м., кухня №3 – 9,9 кв.м., жилая №4 – 10,8 кв.м..

2. Прекратить за ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,а,а1», общей площадью 96,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в отсутствие истца ФИО3, от которого имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, представителем истца ФИО4 (доверенность № 2-2868 от 10.10.1015 года, выданная нотариусом, НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 исковые требования поддержаны.

Ответчики при надлежащем извещении не явились. Возражений на иск не представили.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 28.10.2010 года на земельном участке по адресу: <адрес> находятся выделенная в натуре часть жилого дома, собственником которой является ФИО2, и оставшийся дом в литерах АА1аа1, находящийся в общей долевой собственности истца ФИО3 и ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Судом признано, что размер долей собственников оставшегося дома подлежит последующему определению между ними с учетом произведенных работ по переустройству дома.

В силу статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы <данные изъяты> от 01.12.2017 года подтверждено, что в жилом доме общей площадью 96,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 28.10.2010 года имеются два изолированных жилых помещения, одно из которых общей площадью – 55,1 кв.м. (из них жилая – 39,8 кв.м., а площадь всех частей 58,3 кв.м), состоящее из следующих помещений: веранда №1 – 3,2 кв.м., прихожая №2 – 6,7 кв. м., кухня №3 – 6,0 кв.м., жилая №4 – 13,2 кв.м., жилая №5 – 8,7 кв.м., жилая №6 – 17,9 кв.м., ванная №7 – 2,6 кв.м. Указанное жилое помещение может быть выделено в натуре, так как оно имеет обособленный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям всех инженерных систем. Другое помещение имеет общую площадь 20,7 кв.м. (из них жилой – 10,8 кв.м., а площадь всех частей здания 38.4 кв. м.), состоящее из следующих помещений: пристройка №1 – 15,5 кв.м., пристройка №2 – 2,2 кв.м., кухня №3 – 9,9 кв.м., жилая №4 – 10,8 кв.м.

Ответчики не оспаривают факт, что фактически в пользовании истца находится заявленное к выделу в натуре изолированное жилое помещение и не возражают против такого выдела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209, 252 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Разделить жилой дом Литер «А,А1,а,а1», общей площадью 96,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность ФИО3 часть жилого дома Литер «А,А1,а1», общей площадью – 55,1 кв. м. (из них жилая – 39,8 кв.м., а площадь всех частей здания составляет 58,3 кв.м), состоящую из следующих помещений: веранда №1 – 3,2 кв.м., прихожая №2 – 6,7 кв. м., кухня №3 – 6,0 кв.м., жилая №4 – 13,2 кв.м., жилая №5 – 8,7 кв.м., жилая №6 – 17,9 кв.м., ванная №7 – 2,6 кв.м. Закрепить за выделенной частью дома как за самостоятельным объектом недвижимости числовое значение долей в праве собственности на него 1 «единица».

- в общую долевую собственность без определения размера долей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 часть жилого дома Литер «А, а», общей площадью 20,7 кв.м. (из них жилая – 10,8 кв.м., а площадь всех частей здания 38.4 кв. м.), состоящую из следующих помещений: пристройка №1 – 15,5 кв.м., пристройка №2 – 2,2 кв.м., кухня №3 – 9,9 кв.м., жилая №4 – 10,8 кв.м..

Прекратить за ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,а,а1», общей площадью 96,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева