Решение № 2-1-265/2017 2-1-265/2017~М-1-185/2017 М-1-185/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1-265/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2017 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что Дата умер его отец Л.Н.С., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, гаража и земельного участка. Являясь наследником первой очереди по закону к имуществу Л.Н.С., он в установленный законом срок обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую отцу квартиру по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании решения Мценского городского Совета народных депутатов от Дата Л.Н.С. был выделен земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта общей площадью <информация скрыта> кв.м. по <адрес> в г. Мценске Орловской области. На данном участке отец своими силами и за счет собственных средств в 1976 году возвел гараж площадью <информация скрыта> кв.м., который все это время использовал по назначению, хранил там машину, овощи, личные вещи. Однако в настоящее время он не может оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы.

По данным основаниям просит признать за ним право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Л.Н.С., умершего Дата, в виде земельного участка общей площадью <информация скрыта> кв.м. с кадастровым номером №, а также расположенного на данном земельном участке гаража площадью <информация скрыта> кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности г. Мценска Орловской области. По факту признания права собственности на земельный участок площадью <информация скрыта> кв.м. с кадастровым номером №, а также гараж площадью <информация скрыта> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В судебном заседании установлено, что Дата умер Л.Н.С. (л.д. 7). После его смерти отрылось наследство в виде: квартиры по адресу: <адрес>, а также гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>.

Из справки нотариуса Мценского нотариального округа Орловской области ФИО3, следует, что к имуществу Л.Н.С. заведено наследственное дело № (л.д. 11).

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении в наследство обратился сын наследодателя ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9). Гараж и земельный участок в состав наследственного имущества не вошли, поскольку на момент смерти право собственности Л.Н.С. на данные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что он не может оформить за собой право собственности на гараж ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорное имущество.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Мценского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области от Дата Л.Н.С., проживающему по адресу: <адрес>, отведен земельный участок размером <информация скрыта>. под строительство гаража для индивидуального автотранспорта по <адрес> (л.д. 13, 19).

Как следует из кадастровой выписки от Дата №, земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, имеет площадь <информация скрыта> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - строительство гаража, поставлен на кадастровый учет и Дата ему присвоен кадастровый №. Данные обстоятельства также подтверждаются межевым планом, изготовленным по состоянию на Дата, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от Дата №, из которого также следует, что сведения о правообладателях данного участка отсутствуют (л.д. 21-29, 48).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Поскольку земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта был отведен Л.Н.С. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации решением уполномоченного органа местного самоуправления в пределах его компетенции, суд приходит к выводу, что данный земельный участок предоставлен Л.Н.С. на праве собственности и принадлежал ему на момент смерти.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, изготовленным по состоянию на Дата, гараж по адресу: <адрес>, имеет площадь <информация скрыта> кв.м., и принадлежит на праве личной собственности Л.Н.С. (л.д. 16-20).

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от Дата №, выданной на имя Л.Н.С., гараж в районе <адрес> действительно зарегистрирован в бюро технической инвентаризации (л.д. 14).

При осмотре гаража по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, специализированной организацией - ООО «Технопром» установлено, что все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации (л.д. 56).

Из показаний свидетелей А.О.В. и Б.В.И. следует, что гараж по указанному выше адресу был возведен Л.Н.С. своими силами и за счет собственных средств. С момента постройки гаража Л.Н.С. постоянно пользовался им, осуществлял необходимый ремонт, хранил там автомобиль, овощи, консервацию, личные вещи и инструменты.

Объяснения истца и показания свидетелей не противоречат друг другу, являются последовательными, поэтому суд считает их достоверными и в совокупности с другими, представленными в материалах дела доказательствами, достаточными для подтверждения факта строительства и использования гаража наследодателем.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Л.Н.С. на отведенном специально для этих целей земельном участке лично, за счет собственных средств построил гараж по указанному выше адресу, которым пользовался до своей смерти.

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество, о чем получил соответствующее свидетельство, однако на гараж и земельный участок свидетельство получено не было в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО1 приняв часть наследства, принял все наследственное имущество, открывшееся после смерти отца Л.Н.С., в том числе гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>.

Земельным кодексом Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, иск ФИО1 следует удовлетворить, и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде гаража и земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <информация скрыта> кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - строительство гаража, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>, и расположенный на данном земельном участке гараж площадью <информация скрыта> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2017 года.

Председательствующий Е.В. Журавлева