Решение № 2-1783/2019 2-1783/2019~М-1329/2019 М-1329/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1783/2019

Гр.дело ...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском указав, что он является собственником квартиры, расположенной в .... Ответчик ранее являлась собственником ? доли в указанной квартире. Ранее она проживала в квартире, однако с 2015 года выехала из ..., дав распоряжение на её долю и больше не появлялась. Просит признать утратившей ответчика право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал поясняя, что ответчик является его двоюродной сестрой. Ранее она проживала в квартире с бабушкой и была собственником ? доли в квартире. В 2015 году она дала генеральную доверенность на распоряжение её долей и уехала неизвестно куда, связи с родственниками не поддерживает. На похороны бабушки она не приезжала, не интересуется чем-либо. Доля бабушки была завещана при жизни истцу, потому он оформил её в порядке наследования на себя, одну вторую долю, ранее принадлежащую ответчику он также оформил на себя. По квартире накоплены большие долги, потому необходимо её продать, т.к. возможности оплачивать содержание квартиры он не имеет. Для продажи квартиры необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, извещена надлежащим образом. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности причин отсутствия ответчика, то находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной в ..., является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи ? доли от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в указанной квартире на регистрации значится ответчик ФИО3

Как следует из искового заявления, пояснений истца и свидетеля ФИО4 – ответчик в квартире не проживает около 10 лет, её вещей в квартире не имеется, она не заявляла претензий на вселение, права на вселение у неё не имеется. Она добровольно выехала из квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключала с собственником квартиры каких-либо соглашений, направленных на пользование квартирой в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование квартирой и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного в жилом помещении лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: И.Ю.Богданова