Решение № 2-3324/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-3324/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Медведской Г.А.

при секретаре – Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГлавСибСтрой» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГлавСибСтрой» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры. Требования мотивированы тем, что Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.02.2017 года ООО «ГлавСитбСтрой» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощённой процедуре. Конкурсным управляющим назначен ФИО2 15.11.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, предметом которого являлась <адрес>-комнатная квартира №№ общей площадью № кв.м., расположенная на № этаже дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора сумма, подлежащая перечислению на расчетный счет составляет 1 650 000 рублей. У конкурсного управляющего отсутствуют документы, подтверждающие полное либо частичное исполнение обязательств по оплате квартиры.

Просит взыскать сумму задолженности в размере 1 650 000 рублей по договору купли-продажи от 15.11.2016 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Истец ООО «ГлавСибСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статей 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.02.2017 года ООО «ГлавСитбСтрой» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощённой процедуре. Конкурсным управляющим назначен ФИО2

Определением Арбитражного суда Красноярского края срок конкурсного производства продлен до 25.01.2018 года.

15.11.2016 года между ООО «ГлавСибСтрой» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора по согласованию сторон продавец продал, а покупатель купил указанную квартиру за 1 650 000 рублей.

Пунктом 4 договора установлено, что продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, не обременена иными гражданско-правовыми сделками и правами третьих лиц.

Согласно п. 8 договора настоящий договора подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности переходит от продавца к покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

Согласно, предоставленных в материалы дела квитанций от 16.11.2016г., 25.11.2016г., ФИО1 произведена оплата по соглашению №№ от 25.10.2016 года в размере 1 650 000 рублей в кассу ООО «ГлавСибСтрой».

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что в удовлетворении требований истца надлежит отказать, в связи с тем, что ответчиком обязательства по договору исполнены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ГлавСибСтрой» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская