Решение № 2-2031/2025 2-2031/2025~М-647/2025 М-647/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-2031/2025

УИД: <номер>

<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

12 марта 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Ивашневой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <...>, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 897 кв. м. из земель поселений с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, по адресу: <адрес> в границах согласно карты плана:

Номер точек

КоординатаХ (м).

КоординатаY (м).

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование иска ссылается на то, после смерти <дата> отца, ФИО3, открылось наследство по закону в виде земельного участка площадью 897 кв. м., из земель поселений с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, по адресу: <адрес> Согласно Постановлению Главы Кузнецовского сельского округа <адрес><адрес><адрес><номер> от <дата> вышеуказанный земельный участок находился в пользовании ФИО3 В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку не представлено свидетельство о государственной регистрации права за наследодателем.

В судебное заседание истец, ее представитель, явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – представитель <...> – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменного мнения по заявленным требованиям не представил.

Судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения в силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО3. Данный факт подтверждается Свидетельством о смерти <номер>, выданным <...> от <дата>

После смерти ФИО3 открылось наследство по закону в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Умершему принадлежало 3/4 доли дома, что подтверждается Регистрационным удостоверением <номер> от <дата>, выданным Раменским БТИ, а также Свидетельством о праве на наследство от <дата>, реестр <номер>.

Свидетельством о праве на наследство по закону <номер> удостоверено, что наследницей умершего является дочь ФИО2 и ей было выдано свидетельство о праве на наследство в указанной ? доли дома.

Установлено, что ФИО2 также является собственником ? доли того же дома по договору купли-продажи доли жилого дома от ФИО7, удостоверенного нотариально <дата> В свою очередь право на ? долю дома ФИО7 подтверждалось тем же регистрационным удостоверением <номер> от <дата>, выданным Раменским БТИ, о чем имеются сведения в тех. паспорте БТИ.

Указанный жилой дом находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

В материалах дела, а также в наследственном деле <номер> имеется Постановление Главы Кузнецовского сельского округа <адрес><номер> от <дата>, из которого следует, что вышеуказанный земельный участок находился в пользовании ФИО3

В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок истцу было отказано из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на землю на имя наследодателя и регистрации права в ЕГРН.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от <дата> предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после <дата> с соответствии с Указом Президента РФ от <дата><номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от <дата>) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок имеет разрешенное использование: ЛПХ, в связи с чем в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец имеет право на признание за ним права собственности на испрашиваемый им земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 897 кв. м. по фактическому пользованию. Границы земельного участка существуют более 15 лет.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, снилс <номер>, право собственности на земельный участок общей площадью 897 кв. м. из земель поселений с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, по адресу: <адрес>, в границах согласно карты плана:

Номер точек

КоординатаХ (м).

КоординатаY (м).

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Заочное решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ермилова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.