Решение № 2-2588/2024 2-2588/2024~М-2090/2024 М-2090/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-2588/2024

Дело № 2-2588/2024

УИД 05RS0012-01-2024-002896-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 13 сентября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент», Управлении архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменное строение (гараж), общей площадью 20 кв.м., в силу приобретательной давности, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный по адресу: Респ. Дагестан, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, согласно координатам границ.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - каменное строение (гараж) общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по <адрес изъят> в <адрес изъят> в силу приобретательной давности, согласно координатам границ: 1. <номер изъят>

Исковые требования мотивированы тем, что ему, согласно решению исполкома Дербентского горсовета народных депутатов за № 447 от 24 декабря 1982 года принадлежит нежилое каменное строение (гараж), площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: РД, г. <адрес изъят> на придомовой территории д. 45. От 28 февраля 1984 года за № 54 Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» ему выдано Разрешение на строительство гаража размерами 2,5 х 8,0 м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>. С 1984 года он, пользуюсь данным гаражом, указанный гараж принадлежит ему уже более 40-ка лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ему право о признании права собственности, в том числе в силу приобретательной давности. В ряду боксовых гаражей расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, его гараж является шестым (№ 6) по счету, что отмечено на схематическом плане. Многие собственники гаражей уже имеют на них Свидетельства на право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно искового заявления просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как усматривается из материалов дела, в фактическом владении и распоряжении ФИО1 находится объект капитального строительства в виде гаража площадью 20 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят><адрес изъят>.

28 февраля 1984 года главным архитектором города Дербента разрешено гр. ФИО1 строительство боксового гаража размерами 2,5х8,0=20 кв.м. в ряду с существующими, согласно решению исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 24.12.1982год <номер изъят> во дворе <адрес изъят>.

Согласно схематическому плану, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 20 кв.м.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 1988 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Право ФИО6 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 1999 года.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - каменное строение (гараж) площадью 20 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>Дербент по ул. Шеболдаева в <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят> в силу приобретатальной давности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2024 года.

Судья Рамазанова З.М.