Решение № 2-424/2020 2-424/2020~М-391/2020 М-391/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-424/2020

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 02 июля 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/2020 по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ и Администрации с требованиями о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером (КН) №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установлении местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по этому же адресу по результатам межевания, выполненного ГУП «ЦТИ» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

Истец ФИО1 письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Администрация о времени месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в суд своего представителя не направило, надлежащим образом извещено.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № (л.д. 25).

При обращении с вопросом о государственной регистрацией права на предоставленный земельный участок, в связи с тем, что в подлиннике свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ г. не указан орган, по решению которого выдано данное свидетельство, истцу было предложено обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Кроме этого, отсутствует утвержденный проект межевания территории, документы, по которым можно определить границы уточняемого земельного участка, отсутствуют.

Согласно ответа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. межмуниципальный отдел по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области - в государственном фонде данных землеустроительная документация отсутствует. Отсутствуют в архиве дел правоустанавливающие документы, материалы, определяющие местоположение границ земельного участка при образовании с КН №.

Согласно представленной в распоряжение кадастрового инженера копии фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ г., масштаб №, инв. № № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, невозможно определить границы и местоположение земельного участка, так как сведения о кадастровых номерах в данном документе отсутствуют, смежных земельных участков, границы которых определены по отношению к уточняемому участку, нет.

Сведения о правообладателях смежных земельных участков отсутствуют. Документы, подтверждающие право на смежные земельные участки не оформлены надлежащим образом, сведений о кадастровых номерах нет. Земельные участки заброшены, границы не согласованы. По акту согласования границы отмечены как земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Проведенными в ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровыми работами установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что соответствует площади земельного участка указанного в правоустанавливающем документе.

Регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на предельный минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земельных участков целевого и разрешенного использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, - за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Заявленный ФИО1 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ГУП «ЦТИ» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 02.07.2020 г.

Судья