Решение № 2-813/2019 2-813/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-813/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 г.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе

судьи Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Бирюковой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области обратилось с иском к ФИО1 и просят расторгнуть договор аренды лесного участка № от 07.09.2011 между арендодателем Главное управление лесами Челябинской области и арендатором ФИО1 в связи с существенным нарушением условий договора и взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от 07.09.2011 за период с 15.06.2017 по 14.09.2018 в размере 40327,54 руб. из которых в Федеральный бюджет 12920,13 руб., в областной бюджет 27407.41 руб.

В обоснование иска указали, что 07 сентября 2011 года между Главным управлением лесами Челябинской и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области. В соответствии с условиями договора и актом приема-передачи арендатору ФИО1 передан лесной участок общей площадью 0,5 га расположенный по адресу <адрес>, который является частью лесного участка с номером учетной записи №, имеющего кадастровый (условный) № общую площадью 124 722 103 кв.м. Пунктом 2.1 договора аренды установлена арендная плата размер которой составляет 43396,0 руб. За период с 15.06.2017 по 14.09.2018 ответчиком арендная плата в полном размере не внесена, размер долга составляет 40327,54 руб.(л.д.1-5)

Представитель истца Главного управления лесами Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему понятны.

В силу ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ и принято признание иска ответчиком, т.к. оно не нарушает права и интересы сторон и других лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

07.09.2011 г. между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № н. Согласно п.1.2 догвоора арнеды и акта приема-передачи лесного участка в арнеду № от 07.09.2011 (приложение № 5 к договору аренды) во временное пользование (аренду) ФИО1 передан лесной участок общей площадью. 0,5 га расположенный по адресу <адрес>, который является частью лесного участка с номером учетной записи №, имеющего кадастровый (условный) № общую площадью 124 722 103 кв.м. (л.д.5-23)

Согласно п.6.1 договора аренды лесного участка № от 07.09.2011 г. срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации и о 07 сентября 2060 года с 28.12.2015 г. по 26.12.2020 г. (л.д.5-23)

Согласно п.2.4. арендатор обязан вносить арендную плату в сроки, указанные в приложении 7 ежегодно, и представляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Срок исчисления арендных платежей определяется с момента государственной регистрации договора аренды. (л.д.5-23)

Согласно приложении 7 к договору аренды № от 07.09.2011 арендная плата вносится 25 % до 15 марта, 25% до 15 июня, 25% до 15 сентября 25% Джо 15 декабря. (л.д.5-23)

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки.

Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Истец просит взыскать в ответчика задолженность по арендной плате за период с15 июня 2017 года по 14 сентября 2018 года в сумме 40327,54 руб.

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании задолженность по арендной плате за период с15 июня 2017 года по 14 сентября 2018 года в сумме 40327,54 руб. признана в полном объеме, доказательств подтверждающих внесение ответчиком указанной задолженности не представлено.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, что ФИО1 нарушил условия договора, допустив нарушение сроков внесения арендной платы. Данное нарушение суд считает существенным, ответчиком требования истца о расторжении договора аренды признаны в полном объеме.

Согласно п.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание признание ответчиком исковых требований договор аренды лесного участка № от 07.09.2011 между арендодателем Главное управление лесами Челябинской области и арендатором ФИО1 подлежит расторжению и с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 07.09.2011 за период с 15.06.2017 по 14.09.2018 в размере 40327,54 руб.

Согласно ч. 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку исковые требования к ответчику удовлетворены с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1409,83 руб. (800,00 руб. + 3% х (40327,54 руб.-20000,00 руб.) = 1409,83 руб. )

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность по договору аренды лесного участка № от 07.09.2011 за период с 15.06.2017 по 14.09.2018 в размере 40327,54 руб. (сорок тысяч триста двадцать семь руб.пятьдесят четыре коп.)

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 07.09.2011 между Главным управлением лесами Челябинской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования город Челябинск в сумме 1409,83 руб. (одна тысяча четыреста девять руб. восемьдесят три коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья Н.И. Сапрыкина