Решение № 2-485/2025 2-485/2025~М-267/2025 М-267/2025 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-485/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Моловой Ж.Г., при секретаре судебного заседания – М.И.Р.,

с участием: представителя истца - С.Л.А., действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Л.И. к местной администрации городского округа Прохладный о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики поступило исковое заявление Х.Л.И. к местной администрации городского округа Прохладный в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж, Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный в <адрес> на территории двора, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец Х.Л.И. и Х.Б.М. заключили брак, о чем Райбюро ЗАГС <адрес> СОАССР составлена запись акта о заключении брака №.

На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность под строительство гаража по <адрес> Х.Б.М. был предоставлен в собственность земельный участок под строительство гаража.

В 2010 году супруги завершили строительство капитального гаража во дворе <адрес>, КБР. В соответствие с техническим паспортом площадь гаража составляет 37,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Х.Б.М., которому выделялся земельный участок под строительство гаража, умер.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (территория двора) площадью 24 +/- 2, категория земель: земли населенных пунктов под индивидуальное гаражное строительство.

О праве собственности истца на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, «05» июня 2024 года была сделана запись регистрации №.

С 2010 года, истец, вместе с супругом, пользовались гаражом, следили за его уходом. Объект недвижимости используется по прямому назначению, поддерживается в надлежащем состоянии. За указанный период времени супруги добросовестно, открыто, непрерывно владели гаражом, как собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении семьи истца с момента постройки, они владеют им открыто и добросовестно, полностью несут бремя содержания имущества.

Ввиду того, что истец с 2010 года и по настоящее время, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом в течение продолжительного времени, полагает, что данное обстоятельство позволяет ей обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Представитель истца Х.Л.И. – С.Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Х.Л.И. будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседания не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республики, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Х.Л.И. и Х.Б.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Х.Б.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-BE 728551 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Х.Л.И. является наследником после смерти Х.Б.М. на наследственное имущество в виде земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (территория двора), принадлежащего наследодателю на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность под строительство гаража по <адрес>».

На основании полученного разрешения супругами Х.Б.М. и Х.Л.И. было осуществлено строительство гаража Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный в <адрес> на территории двора, за счет собственных средств на вышеуказанном земельном участке.

Из технического паспорта следует, что гараж Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположен в <адрес> на территории двора.

Из Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность под строительство гаража по <адрес> следует, что Х.Б.М. предоставлен в собственность земельный участок под строительство гаража, расположенный на территории двора в <адрес>.

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело на объект недвижимого имущества – гараж, Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный в <адрес> на территории двора в архив ГБУ «МФЦ КБР» по Прохладненскому муниципальному району на хранение не поступало.

Из ответа Минимущества Кабардино-Балкарской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества – гараж Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный в <адрес> на территории двора в реестре государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики не учитывается.

В соответствии с ответом ТУ Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике за № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гараж Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный в <адрес> на территории двора в реестре федерального имущества не числится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.И.Р. и С.Г.Ф. подтвердили доводы, изложенные истцом, в поданном исковом заявлении.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, поскольку они полностью согласуются с материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на земельном участке, представленном местной администрацией Х.Б.М., за счет собственных средств возведено нежилое строение в виде гаража, которым Х.Б.М., а после его смерти Х.Л.И. длительное время владели и пользовались им как своей собственностью, сейчас истец принимает меры к его сохранению и сбережению.

Ответчиком, местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики до подачи Х.Л.И. искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права Х.Л.И. на указанное имущество не оспаривались.

Х.Л.И. с вышеуказанным иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности обратилась в феврале 2025 года, то есть по истечению 15 лет со дня вступления Х.Б.М., а впоследствии ею, как наследником, в фактическое владение и пользование гаражом.

С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд считает установленным факт того, что истец в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владела спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требование Х.Л.И. о признании за ней права собственности на гараж Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный в <адрес> на территории двора в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ вступившее в законную силу судебные акты являются основание для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Х.Л.И. к местной администрации городского округа Прохладный о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Х.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ <...>), право собственности на недвижимое имущество – гараж, Литер Г, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный в <адрес> на территории двора, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ж.Г.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>