Решение № 2-42/2024 2-42/2024~М-18/2024 М-18/2024 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-42/2024

Дело 2-42/2024

УИД № 58RS0001-01-2024-000018-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации сельского

поселения Соседский сельсовет Башмаковского района Пензенской

области о признании права собственности на квартиру в связи с

наличием права на приватизацию, -

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района, и просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В качестве оснований иска в заявлении указала: Отец истца – ФИО5 вместе с семьей был вселен в спорную квартиру, которую им предоставило хозяйство, по решению исполкома Соседского СНД в 1992 году. Родители истца: ФИО5 умер 20.08.1998, ее мама ФИО6 умерла 26.01.1996. Истец вместе с семьей: сожителем ФИО2, сыном – ФИО3 и дочерью ФИО4 стали проживать в указанной квартире и по настоящее время проживают в ней. Истец обратилась к ответчику с целью приватизировать квартиру, но ей было отказано по причине отсутствия надлежащих документов по передаче этой квартиры в муниципальную собственность. Ее сожитель и дети не желают приобретать право собственности на эту квартиру, но не против ее приватизации.

Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, поддержала исковые требования своего доверителя, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что квартиру семье истца предоставил СПК «Соседский», истец ранее в приватизации не участвовала, к ответчику истец по поводу приватизации обращалась устно.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений против иска не представил.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра России по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, возражений не представило.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО7, ФИО3, ФИО2, извещенные о деле и настоящем заседании, в суд не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить, а также сообщили суду, что согласны на приватизацию спорной квартиры, участвовать в приватизации квартиры не желают.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В 1992 году истцу и членам ее семьи(отцу, матери и брату) от СПК «Соседский»(ранее совхоз «Соседский») было предоставлено жилое помещение – спорная квартира по указанному истцом адресу в с.Громок Башмаковского района, в которой истец, ее мать, отец, брат, проживали. Родители истца умерли. В настоящее время по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы и проживают помимо истца дети и сожитель истца - ФИО7, ФИО3, ФИО2. При вселении семье истца исполкомом Соседского СНД 20.03.1992 был выдан ордер на вселение, копия которого имеется в деле. Квартира принадлежала государственному предприятию –совхозу «Соседский», затем он был реорганизован в СПК, и который в свою очередь, к настоящему моменту, ликвидирован через процедуру банкротства, что является общеизвестным фактом.

В ЕГРН права на спорную квартиру не зарегистрированы, квартира на кадастровом учете не стоит, что не позволяет истцу, занимающему помещение по договору социального найма, и ранее не принимавшему участие в бесплатной приватизации жилья, реализовать право на бесплатную приватизацию, в которой она ранее не участвовала.

Другие лица, проживающие в квартире по договору социального найма, согласны на приватизацию квартиры, и в ней участвовать не желают.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в объяснениях стороны истца, в письменных доказательствах, имеющихся в деле. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 того же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст.6,7 того же Закона в ныне действующей редакции, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истец, ранее не участвовавший в бесплатной приватизации жилья, изъявил желание приватизировать занимаемую им квартиру.

Однако, в сложившейся для истца ситуации, он, изъявив свое желание на приватизацию жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, и имея на нее право, не участвовав ранее в приватизации жилья, фактически лишен права на оформление своих прав собственности на квартиру через заключение договора и госрегистрацию права собственности в связи с отсутствием квартиры у предприятий, организаций на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в реестре государственной собственности, из-за отсутствия кадастрового учета квартиры и зарегистрированных прав на нее за муниципальным образованием «Соседский сельсовет Башмаковского района», отказом ответчика заключить с истцом договор на приватизацию.

Спорное жилое помещение документально является в настоящее время недвижимым имуществом, на которое ни у одного лица не имеется права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления, и в отношении которого ни одно юридическое лицо не полномочно в соответствии с законом заключить договор с истцом о приватизации, однако, учитывая, что истец изъявил желание на получение бесплатно жилого дома в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», другие проживающие в квартире лица согласны на приватизацию и не желают в ней участвовать, и учитывая, что право истца не было реализовано в надлежащей форме, позволяющей зарегистрировать его право собственности, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество по основанию, установленному законодательством, то есть в связи с наличием права на получение квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт гражданина РФ серии № №), право собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024.

Председательствующий судья: В.В.Агапов