Решение № 2-790/2017 2-790/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-790/2017

Дело № 2-790/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользо-вания жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, выехали на другое постоянное место жительство, их вещей в доме нет, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг они не исполняют, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Между тем, для истца регистрация ответчиков создает препятствия в реализации полномочий собственника.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явился, обеспечил участие в деле своего представителя, который исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представ-ленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые, как следует из пояснений представителя истца, а также допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, в указанном жилом помещении не проживают, вещей их нет, ответчики добро-вольно выехали на другое постоянное место жительства. Истец полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет ее право собственности, поскольку она не может в полном объеме реализовать правомочия собственника жилого помещения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают длительное время, добровольно выехали на другое место жительство, вещей их в спорном жилом помещении нет, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помеще-нием членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собствен-ник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответст-вии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетелей, суд пришёл к выводу о том, что ответчики утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения их на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. При указанных обстоя-тельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2, ФИО3 в спорным жилым помещением прекратилось.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и в полном объёме и обосновывают исковые требования. Ответчики не представили доказательств, опровергающих обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, располо-женным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторо-нами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.