Решение № 2-1468/2017 2-1468/2017~М-1412/2017 М-1412/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1468/2017

Дело № 2-1468/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 18 декабря 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката филиала № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданевой В.В., предоставившего ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Ответчица являлась бывшим собственником жилого помещения. В нарушение требований закона после прекращения права собственности на квартиру ответчица ФИО2 не снялась с регистрационного учета. В настоящее время она в квартире фактически не проживает.

Просили суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду показала, что они с мужем ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик ФИО2 является бывшей собственницей данной квартиры, в квартире она не проживает, местонахождение ответчика ей не известно. В соответствии с устной договоренностью, после оформления сделки купли-продажи ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала.

По сообщению отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес>.

По сведениям администрации Красноярского городского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу регистрации <адрес> не проживают. По указанному адресу дом продан, в нем проживает другая семья.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно ст. 119 ГПК, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика суду неизвестно, для представления её интересов в суде в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат филиала№ 28 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданева В.В..

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Морданева В.В. полагала возможным оставить вопрос о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО1, ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 приобрели квартиру у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

По сведениям администрации Красноярского городского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу регистрации <адрес> не проживает.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Место жительства ответчика не установлено. Указанное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении прав собственников жилого помещения.

Удовлетворение требований истцов влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова