Решение № 2-606/2018 2-606/2018 ~ М-270/2018 М-270/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-606/2018

Дело № 2-606/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи

Петрякова А.В.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района о признании отказа о пересмотре арендной платы незаконным, обязании произвести перерасчет арендных платежей

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 09 марта 2010 года по 09 октября 2016 года он являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 220 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

26 сентября 2016 года между ним и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды №2271 от 18 января 2010 года, 10 октября 2016 прошедший государственную регистрацию.

ФИО4, полагая, что установленная кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ей на праве аренды значительно превышает его рыночную стоимость, обратилась в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Брянской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости.

По результатам рассмотрения заявления 27 октября 2017 года принято решение о снижении кадастровой стоимости земельного участка до 1 209 750 рублей.

Датой определения стоимости является 01 января 2015 года.

01 декабря 2017 года он обратился в МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района с заявлением о пересмотре арендной платы за земельный участок по договору аренды № 2272 от 18 января 2010 года с кадастровым номером № за период с 01 января 2015 года по 09 октября 2016 года в связи с уменьшением кадастровой стоимости указанного земельного участка.

22 декабря 2017 года он получил отказ № 2312 о пересмотре арендной платы, т.к. в соответствии со ст. 20.24 ФЗ РФ от 29.07.1998 г. №135-Ф3 (в ред. ФЗ от 3.07.2016г. №361-Ф3), в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

С отказом № 2312 от 22 декабря 2017 года не согласен на основании того, что при определении размера арендной платы за земельной участок за период с 01 января 2015 года необходимо применять кадастровую стоимость, установленную решением комиссии от 27 октября 2016 года, а именно 1209 750 рублей.

Просит признать отказ от 22 декабря 2017 года № 2312 МУ комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района незаконным, обязать МУ комитет произвести перерасчет ежегодной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенного примерно в 220 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> за период с 01 января 2015 года по 09 октября 2016 года с применением кадастровой стоимости участка в размере 1 209 750 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признал. Представил письменный отзыв.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец по настоящему делу ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 09 марта 2010 года по 09 октября 2016 года он являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 220 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

26 сентября 2016 года между ним и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды №2271 от 18 января 2010 года.

По результатам рассмотрения заявления ФИО4 27 октября 2017 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Брянской области было принято решение о снижении кадастровой стоимости земельного участка до 1 209 750 рублей.

Датой определения стоимости является 01 января 2015 года.

01 декабря 2017 года истец обратился в МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района с заявлением о пересмотре арендной платы за земельный участок по договору аренды № 2272 от 18 января 2010 года с кадастровым номером № за период с 01 января 2015 года по 09 октября 2016 года в связи с уменьшением кадастровой стоимости указанного земельного участка.

22 декабря 2017 года истец получил отказ № 2312 о пересмотре арендной платы, с которым не согласен.

В соответствии со ст. 20.24 ФЗ РФ от 29.07.1998 г. №135-Ф3, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Так как заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано 10.10.2017г., то стоимость применяется с 01.01.2017г. Это подтверждается выпиской от 02.03.2018г., в которой указано, что стоимость на 31.12.2016г. составляет 3 480 600 рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отказ от 22 декабря 2017 года № 2312 МУ комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка является законным.

В связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца обязать МУ комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района произвести перерасчет ежегодной арендной платы за пользование земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Петряков А.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2018 года.