Решение № 2-620/2017 2-620/2017~М-503/2017 М-503/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-620/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–620/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы, третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об исключении сведений о земельном участке

у с т а н о в и л:

В иске указано, что истица на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра истице стало известно, что на её земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован участок с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1. В ходе межевания обнаружился тождественный кадастровый номер №.

От ФГБУ ФКП Росреестра получен отказ в аннулировании из кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>.

ФИО2 просит обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>. Указанный участок и расположенный на нем жилой дом подарила ей мать ФИО4 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. Мать ФИО4 получила указанное имущество в порядке наследования по завещанию от ФИО1, которая и указана в качестве правообладателя спорного участка с кадастровым номером №, поэтому сведения об ее и спорном участке являются дублирующими.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статья 41 указанного Закона гласит, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 СТ. 41 Закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об обоснованности доводов истца.

ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>. Указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом подарила ей мать ФИО4, по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью – <данные изъяты> категорией земель – земли населенных пунктов разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО5, регистрационный номер №. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявке о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №

В едином государственном реестре недвижимости содержатся также сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> категорией земель – земли населенных пунктов разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1 Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Из пояснений истицы и представленных документов видно, что ФИО1 прежний собственник земельного участка по адресу <адрес>, после нее по завещанию собственником стала ФИО9 которая подарила земельный участок истице. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4

Из выписок из похозяйственных книг видно, что земельный участок по адресу <адрес> в <адрес> принадлежал в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, а в настоящее время - ФИО2

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО5) и № (правообладатель ФИО1) являются дублирующими, имеют одинаковые характеристики площади, адрес, категории земель и вид разрешённого использования, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Оснований для отказа в удовлетворении иска, не усматривается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, исключить сведения о нем из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>