Решение № 2-996/2017 2-996/2017~М-861/2017 М-861/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-996/2017

к делу № 2-996/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарский край 02 июня 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щелочкова Н.Н.,

при секретаре Попандопуло Н.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Краснодарскому краю ФИО3,

представителя заинтересованного лица

ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Росреестра по Краснодарскому краю о погашении записи в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Росреестра по Краснодарскому краю о погашении записи в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что в октябре 2016 года ей стало известно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>» в государственном кадастре недвижимости аннулированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.10.2016 года № <...>. Данный участок был выделен в счет общей долевой собственности: объявление в газету «Зори» согласно действующего законодательства было опубликовано 20.12.2008 года. В месячный срок претензий по границам земельного участка в адрес, указанный в объявлении, не поступало. Следовательно, границы земельного участка были согласованы с участниками общей долевой собственности. 09.04.2009 года кадастровой палатой был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <...> и выдан кадастровый паспорт земельного участка от 09.04.2009 года № <...> для государственной регистрации права. 18.08.2010 года Северским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрированы её права на земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако при регистрации права допущена техническая ошибка в кадастровом номере <...> земельного участка и выдано свидетельство с неправильным кадастровым номером. При повторном запросе выписки из ЕГРП от 25.10.201 года № <...> на земельный участок с кадастровым номером <...> ошибка уже была исправлена, из нее так же видно, что её права на указанный земельный участок не прекращались. Указанная ошибка подтвердилась представителем Росреестра по Северскому району в судебном процессе по делу № 2-213/2017 года в Северском районном суде Краснодарского края. На основании уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений 21.10.201 года № <...> о земельном участке с кадастровым номером <...>, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю выявлено, что в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте аннулированы. По сведениям Единого государственного реестра прав, на земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано право собственности Г.Т. Спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 21.05.2014 года.

Истец ФИО1 обращалась в суд с иском о погашении записи ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером <...>, на который зарегистрировано право собственности Г.Т. в иске было отказано и рекомендовано обратиться с новым иском о погашении её реестровой записи № <...> от 18.08.2010 года с целью аннулирования ранее выделенного земельного участка в счет доли, так как земельного участка уже фактически не существует и как следствие она не может реализовать свои права собственника на указанный земельный участок с кадастровым номером <...>. После этого возможно повторно реализовать свое право на выдел доли за счет свободных земель в границах ТОО «Победа» в другое место.

В силу указанных обстоятельств ФИО1 просит прекратить право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район в границах ТОО «Победа», обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> от 18.08.2010 года, признать за нею право собственности на <...> долей на земельный участок, площадью <...> кв.м, категории земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район в границах ТОО «Победа».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Третье лицо Г.Т. судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, её представитель ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 не возражал.Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <...> от 18.08.2010 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 40 525 кв.м, с кадастровым номером <...>, категории земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 18.08.2010 года (л.д. 6).

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 года, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <...>», с кадастровым номером <...>, номер государственной регистрации <...> от 18.08.2010 года (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 22.03.2010 года, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный в <...>», был поставлен на государственный кадастровый учет 09.04.2009 года в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. 10).

Однако, в соответствии с уведомлением филиала ФГЮУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 21.10.2016 года сведения об объекте с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>» в государственном кадастре недвижимости аннулированы (л.д. 9).

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 года, земельный участок, площадью 40 525 кв.м, с кадастровым номером <...>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства расположенный в Краснодарском крае Северском районе в границах СХ ТОО «Победа», с 25.06.2014 года принадлежит на праве собственности Г.Т.., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <...>

Решением Северского районного суда от 06.04.2017 года было отказано в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 об истребовании земельного участка из незаконного владения, прекращении на него права собственности, снятии сведений о нем в кадастре недвижимости, признании свидетельства о государственной регистрации права на участок недействительным, погашении реестровой записи о регистрации права собственности.

Указанным решением установлено, что сведения о земельном участке ФИО1 аннулированы в государственном кадастре недвижимости 13.02.2012 года в соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как участок имел временный статус и истек двухлетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет и не осуществлена государственная регистрация права (обременения), то есть из-за технической ошибки при регистрации права собственности истца на земельный участок сведения о нем были аннулированы (л.д. 17).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвую те же лица.

Учитывая, что истцом пройдена процедура оформления земельного участка по выделу его в натуре в счет доли в праве общей долевой собственности, опубликовано объявление, претензий от других участников долевой собственности не поступало, препятствий для постановки земельного участка ФИО1 на государственный кадастровый учет и регистрации её права собственности не имелось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Росреестра по Краснодарскому краю о погашении записи в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, категории земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>».

Возложить на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № <...> от 18.08.2010 года.

Признать за ФИО1 право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, категории земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

Решение является основанием для регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Росреестра по Краснодарскому краю за ФИО1 права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья

Северского районного суда

Краснодарского края Н.Н. Щелочков