Решение № 2-2432/2018 2-2432/2018~М-1774/2018 М-1774/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2432/2018

Дело № 2-2432/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АБК-Инвест» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АБК-Инвест» обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 19.12.2016 года исковые требования ПАО «Совкомбанк» были удовлетворены. Суд взыскал с ФИО6 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору по состоянию на 26.09.2016 года в сумме – 2 179 119 руб. 26 коп., из которых: сумма основного долга в размере – 1 900 000 руб. 00 коп, сумма процентов – 242 886 руб. 25 коп., сумма пени – 36 233 руб. 01 коп., проценты за пользование кредитом с 26.09.2016 года по день фактического исполнения обязательств по ставке 36% годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с 26.09.2016 года по день фактического исполнения обязательств по учетной ставке ЦБ РФ. Также судом было обращено взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую ФИО6 и, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере – 3 609 000 руб. 00 коп..

Далее истец указывает, что определением Королёвского городского суда Московской области от 20.02.2018 года была произведена замены взыскателя с ПАО «Совкомбанк» на ООО «АБК-Инвест». В процессе исполнения решения суда, на предложение взыскателю оставить себе нереализованное имущество, взыскатель 12.04.2018 года дал своё согласие.

Далее истец указывает, что 25.04.2018 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, и 27.04.2018 года квартира была передана судебным приставом-исполнителем взыскателю, и 14.06.2018 года права собственности на квартиру было зарегистрировано за истцом.

Далее истец указывает, что при получении выписки из домовой книги стало известно, что в квартире зарегистрирован и проживает член семьи ФИО6 - ФИО2. Истцом направлялись ответчику требования о добровольном освобождении жилого помещения, однако, ответчик на данные требования не отреагировал.

Истец просит суд: прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Пакистана, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АБК-Инвест» расходы по оплате госпошлины в размере – 6 000 руб. 00 коп.. (л.д. 2-3).

06.08.2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД по г.о.Королёв.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклоняется, что судом расценивается как злоупотребление правом и с учётом ст. 165.1 ГК РФ позволяет суду считать ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,