Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-238/2017

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Е.В. Калининой

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.<адрес>, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании произвести регистрационные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.<адрес>, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании произвести регистрационные действия.

Согласно доводам истца, ему принадлежит на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также истцу принадлежит на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 378,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 в целях объединения принадлежащих ему на нраве собственности земельных участков обратился к кадастровому инженеру ФИО, который подготовил межевой план по образованию земельного участка.

Обратившись с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, ФИО1 был получен отказ. Согласно Решению от ДД.ММ.ГГГГ № Органа кадастрового учета, в соответствии с межевым планом значение площади образуемого земельного участка составляет 1863 кв.м., что больше допустимого максимального размера площади для указанного вида разрешенного использования, установленного Правилами землепользования и застройки части муниципального образования администрации р.<адрес>.

Вместе с тем, в соответствии с постановлением Администрации поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отведен земельный участок под строительство личного жилого дома в <адрес>, площадью 1541 кв.м.

Согласно постановлению Администрации поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта выбора и отвода земельного участка для строительства индивидуального жилья № ФИО1 был дорезан земельный участок размером 17,2 х 22 м к существующему участку в <адрес> из текса указанного постановления и акта № следует, что ФИО1 был предоставлен не новый земельный участок, а добавлена площадь к уже предоставленному земельному участку.

Однако Администрацией поссовета <адрес> при заполнении похозяйственных описей о предоставлении гражданам земельных участков была допущена техническая ошибка и внесена запись о предоставлении ФИО1 не одного земельного участка, а двух.

Вышеуказанные сведения были переданы Администрацией в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», на основании которых и были поставлены на кадастровый учет не один, а два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

Вместе с тем, на настоящий момент во внесудебном порядке изменить сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости невозможно, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.

Так как постановка органом кадастрового учета на кадастровый учет двух земельных участков произошла на основании ошибочных сведений, представленных администрацией, истец считает возможным привлечь Администрацию р.<адрес> в качестве ответчика.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. В отзыве указал, что полагает, что кадастровая ошибка отсутствует, и действиями Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права истца не нарушались.

Заявленные требования истец подтвердил следующими письменными материалами дела: выпиской из ЕГРП на земельный участок (л.д. 9, 12); кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 10, 13); выпиской из похозяйственной книги (л.д. 11, 14); постановлением Администрации поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15); актом № выбора и отвода земельного участка (л.д. 16-17, 19-20); постановлением Администрации поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18); копией межевого плана (л.д. 21-27); постановлением Администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку» (л.д. 28); выпиской из ЕГРП (л.д. 29-31); решением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32-33)

Исследовав предъявленные доводы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Постановлением Администрации поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и актом выбора и отвода земельного участка для строительства индивидуального жилья № ФИО1 был дорезан земельный участок размером 17,2 х 22 м к существующему участку в <адрес>.

Следовательно, ФИО1 был предоставлен не новый земельный участок, а добавлена площадь к уже предоставленному земельному участку.

При этом Администрацией поссовета <адрес> при заполнении похозяйственных описей о предоставлении гражданам земельных участков была внесена запись о предоставлении ФИО1 не одного земельного участка, а двух.

Эти сведения были переданы Администрацией в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», на основании которых и были поставлены на кадастровый учет не один, а два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

Фактически участки объединены, представляют один цельный земельный участок, которым и пользуется истец, при этом налог на недвижимое имущество оплачивает как на 2 земельных участка. Исправить допущенную техническую ошибку администрация р.<адрес> не имеет возможности по причине того, что Постановление было вынесено администрацией поссовета <адрес>.

При этом ответчик №-администрация р.<адрес> против удовлетворения требований не возражала.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по <адрес> произвести действия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по <адрес> произвести действия по постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного из вышеуказанных земельных участков па основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года