Решение № 2-1510/2020 2-1510/2020~М-1463/2020 М-1463/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1510/2020

Дело № 2-1510/2020 (УИД 42RS0013-01-2020-002584-81)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 27 октября 2020 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., с участием прокурора Кузнецовой З.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Она приобрела квартиру у ФИО3, который в свою очередь, купил квартиру у ФИО2 При продаже квартиры ФИО3 заверил ее, что ФИО2 снята с регистрационного учета. Подтверждающие документы она не потребовала, а через несколько месяцев выяснила, что ФИО2 до сих пор зарегистрирована в ее квартире.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в квартире ни разу не появлялась, требований о вселении не предъявляла, членом ее семьи не является.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, судебная повестка была направлена по месту регистрации ответчика, иными адресами ответчика суд не располагает. Повестка вернулась в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежаще - телефонограммой, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств в суд не направил.

Прокурор Кузнецова З.А. в судебном заседании дала заключение, в котором полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица. Причины их неявки суд в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ признал неуважительными.

Заслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела и приняв во внимание заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 12). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру МУП "ИРКЦ" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2

В соответствии с показаниями свидетеля П.., который является сыном ФИО1, они нашли квартиру по объявлению о продаже квартиры. При осмотре квартира была пустая, после ремонта. Со слов риэлтора он знает, что в квартире было прописано два человека, но оба они живут в <адрес>. С момента приобретения квартиры его матерью никто другой о правах на квартиру не заявлял, чужих вещей в квартире нет, ЖКУ за квартиру оплачивает ФИО1

Членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся, что никем не оспаривается.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу <адрес> у ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на эту квартиру к ФИО1, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственным собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1, ответчик к членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ним право пользования квартирой, не относится.

Кроме того, ответчик добровольно выехала из квартиры до того, как истец приобрела эту квартиру. ФИО2 вывезла из квартиры принадлежащие ей вещи, о правах на квартиру не заявляет длительное время, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования квартирой по адресу <адрес> у ФИО2 не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ее утратившей право пользования названной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020.

Согласовано:

Судья Т.А. Шурхай