Решение № 2-574/2017 2-574/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-574/2017

Дело № 2-574/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 18 сентября 2017 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что в 1976 году на земельном участке, находящемся в его собственности, расположенном по адресу: <адрес>, им был построен жилой дом, общей площадью 43, 4 кв.м. Виду отсутствия разрешения на строительство объекта недвижимости, истец не может оформить право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей и жилой площадью 43, 4 кв.м. с входящими в состав домовладения хозяйственными постройками: верандой, двумя сараями, баней, металлическим забором с воротами, ограждением, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, третьи лица - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заедании исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

На указанном земельном участке в 1976 году ФИО1 построил жилой дом, общей и жилой площадью 43, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1976 году, имеет общую площадь 43, 4 кв.м., жилую площадь - 43, 4 кв.м., в состав домовладения входят веранда, два сарая, баня, забор, ограждение.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от 31.07.2017 года № 57 спорный дом был построен до введения градостроительного кодекса, объект строительства самовольной постройкой не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке построил жилой дом по адресу: <адрес>, представляющий собой индивидуально-определенное здание, состоящее из жилых комнат.

Указанный жилой дом самовольной постройкой не является. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью - 43, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с входящими в состав домовладения постройками: верандой, двумя сараями, баней, забором, ограждением.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина